К делу № УИД 23RS0№-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 11 июля 2024 года 

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре-помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Т.В. к Н.С.В., Н.Ю.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Н.Т.В. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Н.С.В., Н.Ю.С. о признании права собственности.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мирный» в лице П.Н.Г., выступившей от имени Продавца и Н.С.В., Н.Т.В. и Н.Ю.С., выступавших Покупателями, был заключен договор № «о передаче квартиры в собственность граждан», согласно которому продавец передал в собственность покупателей квартиру из 4 комнат, общей площадью 62,2 кв.м., находящуюся по адресу : 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Калининском БТИ и администрации Куйбышевского сельского совета Калининского района Краснодарского края.

С тех пор они считали себя полноправными собственниками указанной квартиры.

По прошествии времени, брак с Н.С.В., был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента прекращения брака и брачных отношений, а июня 2001 года, ответчик Н.С.В., выехал из указанной квартиры и новое место его жительства неизвестно.

При расторжении брака, судом с ответчика Н.С.В. в ее пользу были взысканы алименты на содержание общих троих детей. Ответчик, обязанный к оплате алиментов, деньги не платил, в связи с чем имел большую задолженность по оплате алиментов, которая до сих пор не погашена.

С июня 2001 года по настоящее время ответчик Н.С.В., в квартире по адресу : 

<

адрес>, не проживал, бремя ее содержания не нес, а перед выездом из квартиры, сообщил что его часть в этой квартире он оставляет ей в счет алиментов на содержание общего сына Н.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С июня 2001 года, она постоянно проживает в указанной квартире, вместе со своими детьми. Проживая в квартире, несет бремя ее содержания. Перекрыла крышу, сменила окна на металлопластиковые, поменяла полы и межкомнатные двери. Сделала новый санузел и т.д. Ответчик ни разу не приезжал и никаких расходов не нес.

Поэтому, она считала себя полноправным собственником указанной квартиры, платила все налоги и коммунальные платежи.

В настоящее время, она решила оформить все необходимые документы на квартиру, чтобы подключить ее к газоснабжению.

В ходе оформления документов, выяснилось, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче квартиры в собственность граждан», по адресу: 

<

адрес>., Указанный договор был зарегистрирован в Калининском БТИ и администрации Куйбышевского сельского совета Калининского района Краснодарского края, не содержится сведений о том, в чью собственность передается указанная квартира.

Поэтому, с целью приобретения на нее права собственности, она вынуждена обратиться в суд.

Для этой цели она произвела техническую инвентаризацию указанной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района указанной квартире по адресу: 

<

адрес>, был присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Квартира также получила кадастровую регистрацию и кадастровый №. Земельный участок под квартирой не оформлялся.

Согласно данным Росреестра, указанным в соответствующих выписках, сведения о зарегистрированных правах собственности за кем-либо, на квартиру с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют.

В связи с этим, для того, чтобы она стала полноправным собственником оформленным документально, в том числе, в силу приобретательской давности, она вынуждена обратиться в суд, для регистрации перехода права собственности на квартиру, кадастровый № общей площадью 62,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> признании права собственности.

Учитывая, что она принимала все необходимые действия, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати и более лет. Она имеет право на приобретение указанной квартиры в свою личную собственность.

Согласно части 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, принятого к производству суда, истец просит суд: признать за Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 62,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указать, что судебный акт, является основанием для государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 62,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.за Н.Т.В., апреля ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В ходатайстве заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя отдела. В ходатайстве истец просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что не возражает против удовлетворения иска. 

Ответчик Н.Ю.С. был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела Н.Ю.С. зарегистрирован адресу: 

<

адрес>, куда ему и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Почтовые уведомления с извещениями о днях слушания дела были возвращены в суд с почтовыми отметками об истечении срока хранения указанных извещений. Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта 3016 4515415 Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.4,5).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Мирный» и Н.С.В., Н.Т.В., Н.Ю.С. заключили договор, по которому продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру состоящую из 4-х комнат общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 62,2 кв.м., находящуюся по адресу 

<

адрес> кв.,

<

адрес>. Продавец передаёт в собственность покупателей указанную квартиру безвозмездно (л.д.35).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н.С.В. указан в качестве собственника 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-245460495, земельный участок с КН №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Куйбышевский с/о 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-245459776, квартира-2 с КН №, расположена по адресу: 

<

адрес>, Куйбышевский сельский округ, 

<

адрес>, площадью 62,2 кв.м. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> КН №, в качестве собственников на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ указаны Н.С.В., Н.Т.В., Н.Ю.С. Общая жилая площадь составляет 62,2 кв.м. (л.д.12-17).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, прописаны Н.С.В., Н.Т.В., Н.Ю.С., Н.А.С. (л.д.18,19).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Н.С.В. и Н.Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №148 Калининского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.20).

Согласно постановлению о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ, определена должнику Н.С.В. задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 317039,76 рублей (л.д.21).

Согласно постановлению администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района «О присвоении адреса объекту адресации, расположенному по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Калининский муниципальный район, сельское поселение Куйбышевское, 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес квартире общей площадью 62,2 кв.м, с КН №, расположенному по 

<

адрес> Федерация, 

<

адрес>, Калининский муниципальный район, Куйбышевское сельское поселение, 

<

адрес>. Аннулирован адрес объекта адресации - Российская Федерация, 

<

адрес> связи с присвоением нового адреса. Уникальный номер аннулируемого адреса отсутствует (л.д.23).

Согласно справке-выписке администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным нехозяйственных книг в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится: похозяйственная книга за 1991-1996 годы №, л/с №, стр.99: Глава семьи - Н.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Жена- Н.Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Земельный участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) похозяйственная книга за 1997-2001 годы №, л/с №, стр.110: Глава семьи - Н.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Жена- Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь- Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) похозяйственная книга за 2002-2006 годы №, л/с №, стр.125: Глава семьи - Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь- Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) похозяйственная книга за 2008-2012 годы №, л/с №, стр.142: Глава семьи - Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь- Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) похозяйственная книга за 2012-2016 годы №, л/с №, стр.73: Глава семьи - Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Дочь- Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> участок: 1,0 га. (владелец неизвестен). похозяйственная цинга за 2017-2021 годы №, л/с №, стр.78: Глава семьи - Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сын- Н.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) похозяйственная книга за 2022-2026 годы №, л/с №, стр.78: Глава семьи - Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Земельный участок: 1,0 га. (владелец неизвестен) (л.д.24,25).

Согласно ответу на запрос ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Калининскому району №/ГЗ-8819 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным архивного инвентарного дела №, Н. СергейВладимирович, Н.Т.В., Н.Ю.С. собственниками объектов недвижимости, расположенных наземельном участке по адресу: Россия, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестровой книгежилищного фонда № на стр. 65-66 за №. Предыдущий адрес: 

<

адрес>, был изменен на основаниипостановления главы администрации Куйбышевского сельского совета

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,2,3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как указано в пункте 3.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина, добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре, требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено, что между совхозом «Мирный» и Н.С.В., Н.Т.В. и Н.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № «о передаче квартиры в собственность граждан», согласно которому продавец передал в собственность покупателей квартиру из 4 комнат, общей площадью 62,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, суд пришел к выводу, что за Н.С.В., Н.Т.В., Н.Ю.С. являются собственникам 1/3 доли спорного имущества. 

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, для признания истца давностным владельцем необходимо не только установить факт открытого, непрерывного и продолжительного владения долей ответчика, но и факт отказа последнего от своих прав на спорное имущество, лишь при установлении которого можно сделать вывод о добросовестном владении, т.е. о том, что истец владеет всей квартирой как своей собственной, а не на основании достигнутого с ответчиком соглашения о порядке пользования квартирой.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком Н.С.В., суд приходит к выводу о признании за Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 62,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 62,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 62,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> за Н.Т.В., апреля ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:___________________________