№ 2-456/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., с участием помощника прокурора Партизанского района Мясниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, а равно по встречному иску ФИО2 к ФИО1 , Территориальному отделу № ФГКУ «Восточное региональному управление жилищного обеспечения» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, сохранении права пользования жилым помещением и возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, в обоснование указав, что он является нанимателем данной квартиры согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен с ним на период прохождения службы в войсковой части № Совместно с ним были вселены его дочь ФИО39 и ответчица ФИО2 в качестве супруги. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 было заключено соглашение о том, что она сохраняет право пользования данным служебным жилым помещением в течение одного года со дня его подписания. До настоящего времени ФИО2 проживает в данном жилом помещении, самостоятельно выселяться отказывается.

ФИО2 предъявила встречные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, его выселении, сохранении за ней и её дочерью ФИО39 права пользования жилым помещением и возложении на начальника Территориального отдела № ФГКУ «Восточное региональному управление жилищного обеспечения» обязанности заключить с ней договор найма данного жилого помещения. В обоснование требований ФИО2 пояснила, что трудоустроена в войсковой части № в качестве гражданского персонала, также имеет право на служебное жилье. ФИО1 добровольно выселился из служебного жилого помещения, его вещи в квартире отсутствую, обязанности по оплате за жилое помещение ФИО1 не выполняет.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования ФИО2 не признали, просили удовлетворить их первоначальные требования, пояснив, что ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя. ФИО1, хоть и является нанимателем жилого помещения, доступа в квартиру не имеет, несмотря на то, что там находятся его личные вещи, сейф с оружием. Из квартиры он выехал в ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака. Намерен проживать в данной квартире со своей нынешней супругой. С него удерживались денежные средства по оплате коммунальных услуг на основании судебного решения, поскольку ФИО2 не своевременно оплачивала. Контракт на прохождение службы у него заключен до ДД.ММ.ГГГГ. Также проживание ФИО2 в квартире нарушает его права на получение государственного жилищного сертификата, поскольку он должен будет освободить данное жилье для получения нового.

ФИО2 и её представитель – адвокат Вазюкова С.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования ФИО1 не признали, пояснив, что им пропущен срок исковой давности для обращения в суд, соглашением не могло быть предусмотрено условие о праве пользования данной квартирой, в этой части оно ничтожно. ФИО1 обязанности нанимателя не выполняет, за квартиру не оплачивает, выехал из квартиры добровольно, его вещи в квартире отсутствуют. ФИО2 не препятствовала его проживанию в квартире. ФИО2 трудоустроена в войсковой части и имеет право на предоставление служебного жилого помещения.

Прокурор полагал требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в удовлетворении требований ФИО2 просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

Перечни закрытых военных городков утверждены Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба). В соответствии с указанным Перечнем 

<

адрес> края отнесен к закрытому военному городку №.

Правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных жилых помещений, а также выселением из них, урегулированы статьями 92 - 109.1 ЖК РФ.

Как следует из части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и начальником № ОМИС был заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вместе с ФИО1 в квартиру были вселены в качестве членов его семьи супруга ФИО2 и дочь – ФИО39.. ФИО1 до настоящего времени является военнослужащим, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, то есть фактически ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о добровольном разделе имущества, в пункте 6 которого указано, что стороны достигли согласия о том, что ФИО1 обязуется не инициировать в течение года вопрос о выселении ФИО39 из служебной квартиры. В судебном заседании ФИО2 наличие такой договоренности не отрицала.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник (наниматель) жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, препятствует ФИО1 в осуществлении права владеть и пользоваться предоставленным ему имуществом. 

С учетом изложенного, суд считает законными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении ФИО1 из предоставленного ему служебного жилого помещения.

То обстоятельство, что ФИО2 имеет право на предоставление служебного жилья в связи с наличием трудовых отношений с Министерством обороны РФ, не является основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и возложения обязанности заключить с ФИО2 договор найма квартиры, предоставленной ФИО1, не препятствует ФИО2 самостоятельно обратиться за предоставлением ей отдельного служебного жилого помещения.

Довод ФИО2 о пропуске ФИО2 срока исковой данности не основан на законе, срок исковой давности в данном случае не пропущен.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, Территориальному отделу № ФГКУ «Восточное региональному управление жилищного обеспечения» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, сохранении права пользования жилым помещением и возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья Глазунова Я.В.