Дело № 2-11/2025

УИД 45RS0001-01-2024-000365-88

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 17 января 2025 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Хабирова Р.Н., 

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 2015 году Администрацией Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области ему для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,09 кв.м. С указанного времени он проживает в ней постоянно и непрерывно. В настоящее время он желает оформить данную квартиру в собственность, однако, правоустанавливающих документов на нее квартиру нет, что лишает его права оформить квартиру в порядке приватизации. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде он не имеет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, но каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика, третьи лица ФИО4, ФИО5 (законный представитель – ФИО11), ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, выразив согласие с рассматриваемым иском. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, озвучив указанные в иске доводы. Пояснил, что в 2015 году Администрацией Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области ему для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,09 кв.м. С этого времени он там зарегистрирован и непрерывно проживает. Ни с кем споров по квартире не было. Сам он в приватизации какого-либо иного жилья не участвовал. В данной квартире он сам делает ремонт, содержит ее; проживает в ней открыто и непрерывно. Вместе с ним проживает его супруга и дочь, все согласны с его иском. Земельный участок под спорной квартирой никем в собственность не оформлен. Ранее предоставлялся земельный участок ФИО12. Просил удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила удовлетворить иск как законный и обоснованный по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на земельный участок под спорной квартирой было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО12, который земельный участок ни в чью собственность не оформлял. В настоящее время земельный участок не оформлен, границы земельного участка никем не устанавливались. ФИО12 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, все его умершие близкие родственники с иском полностью согласны.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Свидетель ФИО6 в суде показала, что истца ФИО1 знает. В 2015 году Администрация Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области для постоянного проживания предоставила ему квартиру, которая расположена по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в указанной квартире с супругой и дочерью. Квартира была построена совхозом «Победа», который ныне не существует. Никаких споров по квартире ни с кем нет.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что истца ФИО1 знает. В 2015 году Администрация Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области для постоянного проживания предоставила ему квартиру, которая расположена по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в указанной квартире с супругой и дочерью. Квартира была построена совхозом «Победа», который ныне не существует. Никаких споров по квартире ни с кем нет.

Из паспорта истца следует, что он /ФИО1/ с 2023 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства – жилое помещение (квартира), площадью 55,09 кв.м. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет, споров по квартире нет.

Из ответа администрации Альменевского муниципального округа следует, что ФИО1 право приватизации не использовал. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганская области не числится.

Из копии свидетельства на право собственности на землю следует, что оно выдано ФИО12 на земельный участок в 

<

адрес> общей площадью 0,18 га, в том числе под строениями 0,06 га.

Из свидетельства о смерти серии следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел состав семьи - ФИО3 (супруга).

Из сообщения нотариуса Альменевского нотариального округа следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено. 

Из отзыва представителя ответчика - Администрации Альменевского муниципального округа, а также из поступивших от третьих лиц (в том числе - ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО14, ФИО13) сведений следует, что с иском ФИО1 ответчик и третьи лица полностью согласны.

Таким образом, установлено, что истцу ФИО1 в 2015 году Администрацией Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 55,09 кв.м. С указанного времени истец со своей семьей проживает в ней постоянно, открыто, осуществляет за свой счет ремонт. Осуществивший постройку спорной квартиры совхоз «Победа» в настоящее время не существует. Право собственности на земельный участок под спорной квартирой в Росреестре не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО2, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю по спорной квартирой, умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, все его умершие близкие родственники (третьи лица по делу - ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10) с иском полностью согласны 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 55,09 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года.

Судья Хабиров Р.Н.