дело № 2-243/2021

УИД 19RS0007-01-2021-000391-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 21 июля 2021 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Асеевой Ю.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сагалаковым Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО СТАНДАРТ» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ЭКО СТАНДАРТ» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Исковое заявление мотивировала тем, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по (адрес) по 1/2 доли. Ответчик проживает в указанной квартире, но при этом не оплачивает коммунальные услуги с сентября 2020 года. До указанного периода плата за коммунальные услуги вносилась ими в одинаковом размере, пропорционально долям в праве собственности. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, на что он отвечает отказом.

Поскольку между ней и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто. Просит установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг по пропорционально размеру доли каждого собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ООО «Эко стандарт», надлежащем образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как было установлено судом ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли в квартире, расположенной по (адрес), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 7-10).

Между ФИО1 и ООО «Эко стандарт» заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку собственниками указанной квартиры являются истец и ответчик, и бремя содержания ложится на каждого участника долевой собственности соразмерно его доле.

В связи с изложенным суд находит не подлежащими удовлетворению требований истца об обязании ООО «Эко стандарт» заключить с ФИО2 отдельного договор на оплату коммунальных услуг, и производить начисления оплаты коммунальных услуг в размере ? доли ФИО1 и ФИО2 соответственно, поскольку суд не может обязать юридическое лицо принять то или иное решение, обратное противоречило бы принципам объективности и беспристрастности суда. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО СТАНДАРТ» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, открытый на ФИО1, следующий образом:

открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 1/2 долю квартиры, расположенной по (адрес);

открыть на имя ФИО2 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 1/2 долю квартиры, расположенной по (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева