Дело № 2-93/2025

УИД 65RS0016-01-2024-001138-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Томари 

Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в составе:

председательствующего Лбовой Ю.С.,

при секретаре Прядко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

18 декабря 2024 года Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» обратился в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием «Томаринский городской округ» права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилые помещения: с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресам: 

<

адрес>; с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресам: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на пункт 3 статьи 218, пункты 1, 3 статьи 225, статьи 291, 293 Гражданского кодекса РФ указано, что 06 и ДД.ММ.ГГГГ названное недвижимое имущество принято Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Сахалинской области» на учет как бесхозяйное, что подтверждается записями в ЕГРН от 06 и ДД.ММ.ГГГГ. В течение года со дня постановки вышеуказанных объектов на учет никто не заявил о своих правах на них. На основании изложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйное имущество за муниципальным образованием Томаринский муниципальный округ.

Протокольным определением суда от 15 января 2025 года в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена заявителя с Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» на Комитет по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа, в связи с изменением статуса муниципального образования путем переименования органов местного самоуправления на территории Сахалинской области в Томаринский муниципальный округ.

Представители заявителя Комитета по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа Сахалинской области, заинтересованных лиц – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. 

Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно части 3 пункта 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21 апреля 2016 года № 41899), в случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, в федеральной, муниципальной и частной собственности не значатся, право собственности на них не зарегистрировано, данные объекты находятся в границах муниципального образования Томаринский муниципальный округ и постановлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 06 и 07 декабря 2023 года, ограничения и обременения на данные объекты также не зарегистрированы.

Судом также установлено, что со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного в ЕГРН прошло более одного года, и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто иными доказательствами.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Комитета в пределах предоставленных ему полномочий по управлению, содержанию и распоряжению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные объекты.

Согласно статье 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объекты не имеют собственника, со дня постановки их на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, суд, руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что имеются основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что достоверно установлен факт, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом и с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года и притязаний в его отношении заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Томаринский муниципальный округ на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: 

нежилое помещение (склад) с кадастровым номером №, площадью 386,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (склад) с кадастровым номером №, площадью 491,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (склад) с кадастровым номером №, площадью 738,1 кв.м, расположенное по адресу: №

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1484,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (административное здание) с кадастровым номером №, площадью 468,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

нежилое помещение (контора) с кадастровым номером №, площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (территория засолочного цеха) с кадастровым номером №, площадью 393,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (кухня) с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, площадью 852 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (магазин) с кадастровым номером №, площадью 295,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

нежилое помещение (магазин) с кадастровым номером №, площадью 219,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

нежилое помещение (кафе) с кадастровым номером: №, площадью 294,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

нежилое помещение (мастерские) с кадастровым номером №, площадью 867,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое помещение (котельная) с кадастровым номером №, площадью 199,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое помещение (магазин) с кадастровым номером №, площадью 185,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

нежилое помещение (подсобная) с кадастровым номером №, площадью 216,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое помещение (служебное) с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое помещение (административное здание) с кадастровым номером №, площадью 1177,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое помещение (магазин Красногорская заимка-1) с кадастровым номером №, площадью 242,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года.

Председательствующий Ю.С. Лбова