47RS0009-01-2024-003256-59 Дело №2-3265/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 5 декабря 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО обратился в Кировский городской суд Ленинградской области суд с иском к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру 32,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывал, что решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № Кировскому городскому совету ВДОАМ отведен земельный участок площадью 1,4 га. для строительства гаражей. Впоследствии на отведенном земельном участке ФИО возведен гараж, который она ДД.ММ.ГГ продала ФИО В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3-5).

Истец ФИО в судебном заседании поддерживал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судом постановлено определение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № Кировскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью 1,4 га. для строительства гаражей (л.д. 10).

Как пояснила судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО, на указанном земельном участке ее отцом возведен спорный гараж №, который она продала истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту указанный гараж № с инвентарным номером 107-15, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет 32,3 кв.м., по внутреннему обмеру - 28,9 кв.м (л.д. 17-19).

Сведений о зарегистрированных права на гараж в ЕГРН, а также земельный участок на котором он расположен, не имеется (л.д. 33, 34). 

Допрошенный в судебном заседании 

<

данные изъяты> ФИО показала, что спорный гараж был возведен на вышеуказанном земельном участке ФИО и членами ее семьи за счет собственных сил и средств, после чего находился в их владении. Несколько лет назад гараж отчужден ФИО в пользу ФИО, который им пользуется до настоящего времени.

Каких-либо правопритязаний на спорный объект ФИО в ходе рассмотрения дела не заявляла. 

Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Разрешая спор по существу суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежние владельцы, несут бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет.

В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО и ФИО на владение, пользование и распоряжение им. 

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № № №, выдан ДД.ММ.ГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения 472-010, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру 32,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024