Дело № 2-2399/2021

25RS0003-01-2021-001811-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Хренкова О.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшиной Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эридан» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Эридан» обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что оно занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества 

<

адрес> по проспекту 100-летия Владивостоку в 

<

адрес>. Согласно справке по оплате за жилищные услуги, плательщиком за содержание и ремонт жилого помещения – 

<

адрес> по проспекту 100-лет Владивостоку в 

<

адрес> является ФИО1, у которой за период с июня 2018 года по сентябрь 2020 года образовалась задолженность в размере 41 235 руб. 96 коп., которая до настоящего времени не оплачена. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 41 235 руб. 96 коп., пеню в размере 18 013 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 977 руб. 47 коп., почтовые расходы.

Представитель ООО УК «Эридан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения перед управляющей компанией ею полностью погашена.

Суд, выслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной период не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Эридан» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 74 по проспекту 100-летия Владивостоку в 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания учредителей ООО УК 

<

адрес> №» от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 4 типового договора управления многоквартирным домом, заключаемого истцом с собственниками жилых помещений в 

<

адрес> по проспекту 100-лет Владивостоку в 

<

адрес>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг установлены решением общего собрания собственником помещений. Изменение перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества осуществляется по согласию сторон. Плата в рамках договора включает в себя следующие услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, ремонту общего имущества4 плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение; взнос на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> по проспекту 100-летия Владивостоку в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно представленному ООО УК «Эридан» расчету суммы задолженности за жилищные услуги, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с июня 2018 года по сентябрь 2020 года составляла 41 235 руб. 96 коп., что послужило основанием для обращения ООО УК «Эридан» к мировому судье судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилья.

Определением мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В процессе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 представлены доказательства оплаты задолженности за жилое помещение в размере 110 423 руб. 48 коп., из них: 85 030 руб. 77 коп. – сумма основного долга, 25 392 руб. 71 коп. – пеня (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, на дату вынесения судом решения задолженность по оплате жилого помещения перед ООО УК «Эридан» ФИО1 оплачена в полном объеме, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ООО УК «Эридан» о взыскании данной задолженности.

Между тем, поскольку ФИО1 сумма задолженности по оплате жилого помещения погашена в процессе судебного разбирательства, то на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с нее в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1977 руб. 47 коп., уплаченные истцом при подаче иска, а также расходы по оплате почтовых услуг в размере 225 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эридан» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эридан» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1977 рублей 47 копеек, по оплате почтовых услуг в размере 225 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 22.06.2021.

Судья О.В. Хренков