РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

« 12 » апреля 2017г. г.Азов

Азовским городским судом Ростовской области в составе: председательствующего судьи Манаевой Л.А.

При участии истца ФИО1

Представителя истца ФИО2

Ответчика ФИО3

Прокурора Азовской межрайонной прокуратуры Бужинской Л.П. 

При секретаре Поляковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении 

УСТАНОВИЛ:

Истица – собственник дома по 

<

адрес> ФИО1 обратилась с требованиями к своему сыну ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и выселении без предоставлении другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что право собственности приобретено в порядке наследования после смерти супруга, отца ответчика, ответчик постоянно проживает в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не платит, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, неоднократно угрожал ей физической расправой, оскорбляет, наносил побои, чем причиняет ей моральные и физические страдания. 

В течении 2016г. неоднократно обращалась в органы полиции по поводу противоправного поведения ответчика, однако положительного эффекта не достигла. Ответчик состоит на учете у врача психиатра с 2013года, проходил лечение в 2013 и 2014годах. В настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы условно с испытательным сроком два года. Ответчик нарушает права истицы на спокойное проживание в жилом доме. Добровольно ответчик выселится не желает, истица предлагала ему первое время оплачивать жилье. в случае если он покинет её дом. 

В судебном заседании истица и её представитель ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на выселении ответчика. При этом истица подтвердила свою готовность помочь в оплате съемного жилья ответчику первые три месяца, если сумма будет разумной, не более пяти тысяч. Также пояснила суду, что таким образом она хочет образумить своего сына, чтобы он почувствовал и оценил помощь матери, научился её уважать. Пояснила, что в периоды трезвости ответчик помогает ей по хозяйству, делает ремонт, поддерживает дом и участок в надлежащем состоянии. Место проживания покидал только в период отбывания наказаний, связанных с лишением свободы. 

Ответчик исковые требования не признал, считал, что истица действует под влиянием своей дочери, его сестры, которая испытывает к нему неприязнь и желает получить жилье матери для своих детей; Также пояснил, что страдает психиатрическим заболеванием, но проходит лечение и прошел курс психологической коррекции поведения по постановлению суда в связи с условным наказанием. В настоящее время находится на учете в УИН в связи с условным осуждением по ст. 167 ч.2 УК РФ. Преступление совершено в отношении имущества постороннего человека. В настоящее время трудоустроен, положительно характеризуется, не отрицает употребление алкоголя периодически, но пояснил, что из представленной истцами видеозаписи видно, что находится в беспомощном состоянии, не способен причинить вред. Отрицал причинение побоев или иного физического воздействия на мать.

Заслушав стороны, показания свидетелей : ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, видеозапись, представленную истицей, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит отклонению, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(п.1)

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (п.1.)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (п.2).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).(п.1)

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.(п.2)

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных законом для выселения ответчика из дома, принадлежащего его матери и используемого им для проживания. При этом суд учитывает объяснения сторон, что они практически ведут совместное хозяйство, вместе питаются, ответчик помогает истице закупать продукты, физически поддерживает её, осуществляет ремонт в доме, поддерживает жилище в пригодном состоянии, осуществляет уход за придомовым участком. Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).(п. 25)

Ответчик пользовался и пользуется жилым помещением как родственник, член семьи собственника. Каких либо соглашений по пользованию имуществом для проживания истица с ним не заключала. Пользование жильем основано на близких, семейных отношениях. 

Несмотря на то, что истица указывает на его противоправное поведение в быту, суду не представлено ни одного объективного доказательства данного поведения, доказательств противоправности поведения ответчика в отношении истицы. Как она пояснила, с заявлением в порядке частного обвинения она никогда не обращалась. Привлечение ответчика к уголовной ответственности в девяностые годы было связано в его противоправным поведением в отношении преступлений против общественного порядка, собственности ( хулиганство, умышленное уничтожение чужого имущества).

Как усматривается из представленных суду характеристик ответчик работает, положительно характеризуется по месту работы, удовлетворительно- по месту жительства. Действительно отмечается, что поступают жалобы от матери по поводу его поведения в нетрезвом состоянии, но данное поведение не характеризует ответчика как ведущего асоциальный образ жизни. Ни показаниями свидетелей, ни иными доказательствами не подтверждено конкретных дат и объективной стороны противоправного поведения ответчика в отношении своей матери, собственника жилья. Показания свидетелей : сестры ответчика ФИО6 о том, что мать ей показывала «синяки» на руках и на теле, об угрозе расправы суд оценивает критически, с учетом того, что свидетель подтвердила неприязненные отношения к ответчику и данные обстоятельства ей известны со слов истицы. Показания свидетеля ФИО5 - племянницы ответчика о том, что ответчик пьет, бабушка жалуется на него, он бьет имущество( посуду, пылесос, забор) суд принимает во внимание. Однако данные показания не конкретизированы, не привязаны к датам, касаются неопределенно прошедшего времени. Поэтому не могут быть приняты судом как доказательство доводов в обоснование противоправности поведения ответчика. Свидетель ФИО7 пояснил, что год назад видел, что стороны бранились, ругались, ответчик был пьян. Сведения о судимостях ответчика касаются девяностых годов, последнее преступление совершено им в 2015году, в отношении чужого имущества. 

С учетом изложенного суду не представлено объективных и достоверных доказательств, безусловно свидетельствующих о нарушении ответчиком норм и правил проживания, уничтожении имущества в виде жилого помещения, надворных построек. Напротив, истица сама подтвердила, что его силами жилье содержится в надлежащем виде. 

Материалами видеозаписи подтверждено ненадлежащее состояние ответчика, нахождение его в состоянии опьянения, непотребный внешний вид. Но агрессивного поведения он не выказывает, напротив истица, с использованием « крепких» слов, предлагает связать его скотчем. 

Также суд учитывает, что сохранение места жительства для ответчика как осужденного имеет решающее значение для выполнения условий условного осуждения, определенного приговором суда, погашения гражданского иска по уголовному делу. При нарушении порядка исполнения условного наказания ответчик может получить замену на реальное лишение свободы. 

При этом суд учитывает, что контроль за условно осужденным осуществляется по его постоянному месту жительства, злоупотребление им спиртным носит характер бытового пьянства, в свободное от работы время. Жалобы поступали от матери, от соседей жалобы не поступали. С осужденным проводятся профилактические беседы по недопущению противоправных действий. Окончание испытательного срока ФИО3 – 18 июня 2018года. 

Согласно справки врача психиатра ФИО3 наблюдается психиатром с 05 09 2013года, принимает лечение. Последний визит к врачу 06 04 2017года. 

Согласно рапорта психолога ОПО ФКУ УИИ ГУФСИН России по Ростовской области от 30 03 2017г. осужденный прошел курс психологической коррекции поведения по программе « Психокоррекционной помощи осужденным без изоляции от общества с нарушением эмоциональной сферы» с 30 01 2017г. по 30 03 2017г. Поведение осужденного ориентировано на соблюдение правил и стандартов. Отличается достаточным самоконтролем и стремлением к утверждению общечеловеческих ценностей. Правил не нарушает, стремится их выполнять. Нормативность поведения связана с адекватной уравновешенностью, положительной самооценкой и наличием критического отношения к себе. Риск рецидива преступления мало вероятен, прогноз прохождения осужденным испытательного срока благоприятный. 

Довод истицы о том, что ответчик должен быть непременно выселен без предоставления иного жилья, суд находит несостоятельным и с учетом того, что во дворе дома имеется жилой флигель, которым пользуется внучка истицы. Как пояснил ответчик, на свадьбе его родители подарили данное жилье ему, но не оформили, с чем он согласился. В случае бытовых конфликтов, стороны вправе разрешить вопрос о раздельном проживании с учетом наличия флигеля и проживанием в нем ответчика.

Ответчик никогда не менял свое место проживания, за исключением пребывания в местах лишения свободы, данное жилье является для него единственным. Обстоятельств, позволяющих признать его утратившим право пользования данным жильем, выселить из него на момент рассмотрения спора, судом не установлено. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (п.39)

Таких обстоятельств судом не установлено, поэтому суд отклоняет требования истицы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы понесенные истцом компенсации не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из дома 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

В окончательной форме решение принято 17 апреля 2017г.