дело № 2-1668/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе: 

председательствующего судьи Шигабиевой А.В., 

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился (далее истец) ась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» (далее ответчик) о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически квартира является частью жилого дома. Просил суд признать ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся соседями спорного жилого помещения, не возражали против удовлетворения требования истца.

Представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», 3-и лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3)комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4.Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ......

Согласно техническому паспорту, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется и владеет.Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного рения через Елабужский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 

Судья: