Дело 2-4096/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Антипиной С.Н, 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Содружество» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по состоянию на 12.11.2019 по договору потребительского займа № ОФ0000000080 (Внимание, деньги!) от 30.05.2018 в размере 1532827 руб., в том числе задолженность по сумме основного долга (номинал) -11317201 руб., задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом -385050 руб. и задолженность по неустойке (штрафам, пени) -16057 руб., взыскании процентов, начиная с 13.11.2019 за пользование суммой займа по ставке 26,00% годовых на остаток непогашенного основного долга, и неустойку (штраф, пени) по ставке 7,25% годовых на непогашенную сумму основного долга и (или) на непогашенную сумму процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательств, взыскан задолженности по членским взносам за просроченные платежи в размере 6947,33 руб., задолженности по ежегодному членскому взносу в размере 1000 руб., о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 22003 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №2018-6 залога недвижимого имущества от 30.05.2017- квартиру, общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: г

<

данные изъяты> принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 1400000 руб., по тем основаниям, что ненадлежаще исполняются ответчиком условия договора (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ –л.д.61).

Представитель истца КПК «Содружество» ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения (л.д.48,59,65-66). 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном названным федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона член кредитного кооператива обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе - досрочно возвратить полученные от кооператива займы.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО2 от 29 декабря 2016 года принята в члены Кредитного потребительского кооператива «Содружество» (л.д.11).

30 мая 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа № ОФ000000080 (Внимание, деньги!), по условиям которого кооператив предоставил ответчику займ в размере 1225000 руб.на приобретение квартиры, с уплатой процентов по ставке 26% годовых (полная стоимость 26,029% годовых) на срок 120 месяцев по 30.04.2028 (л.д.13-15), под залог квартиры общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>, по договору №2018-6 залога недвижимого имущества от 30 мая 2018 года (л.д.17-20). Возврат денежных средств предусмотрен графиком по 28736 руб., за исключением последнего-23524 руб. (л.д.15оборот-16 оборот)

Выдача займа подтверждается расходным кассовым ордером от 30.05.2018 на сумму 1225000 руб. (л.д.27).

В соответствии с п.1.5 условий договора потребительского займа предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в виде неустойки (штрафа, пени) –в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, которая составляет на день заключения договора 7,25% годовых, начисленную на просроченную задолженность по займу и (или) на сумму неуплаченных процентов за пользование займом, начиная со дня просрочки, следующего за датой, указанной в календарном графике (п.21. ст.5 ФЗ №353-ФЗ).

По состоянию на 12.11.2018 согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору от 30.05.2018 составляет 1532827 руб., в том числе: основной долг – 113172 руб., проценты – 385050 руб., неустойка -16057 руб. Задолженность по членским взносам составляет 6947,33 руб. (л.д.30), по ежегодному членскому взносу 1000 руб. согласно (п.7.2 договора) (л.д.44).

Представленный расчет судом проверен и признается правильным, принимается в качестве доказательства. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что обязательство что ответчик является пенсионером, соотношение размера неустойки с основным обязательством, суд, на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить неустойку до 10000 руб.

Также подлежат взысканию с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» с 13.11.2019 проценты за пользование суммой займа по ставке 26,00% годовых на остаток непогашенного основного долга, и неустойка (штраф, пени) по ставке 7,25% годовых на непогашенную сумму основного долга и (или) на непогашенную сумму процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (ст.334 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.348 ГК РФ, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст.343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе страховать заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения.

Пункт 3 ст.343 ГК РФ предусматривает, что при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

Согласно п.1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. 

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу (п. 3 ст. 349 ГК РФ).

Положениями ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3.4 договора залога стороны установили стоимость залогового имущества в размере 1400000 руб. 

Исходя из установленных обстоятельств, наличия просрочек платежей, подтвержденных приходными ордерами (л.д.62,71-79) суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество- общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: г. 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 1400000 руб..

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору потребительского займа, то суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в пользу истца в размере 22003 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» задолженность по состоянию на 13.11.2019 по договору потребительского займа № ОФ000000080 от 30.08.2018 в размере 1526770 руб. (в том числе основной долг (номинал) -1131720 руб., проценты, начисленные за пользование займом -385050 руб. неустойка -10000 руб.), по членским взносам за просроченные платежи -6947,33 руб., по ежегодному членскому взносу 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22003 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» с 13.11.2019 проценты за пользование суммой займа по ставке 26,00% годовых на остаток непогашенного основного долга, и неустойку (штраф, пени) по ставке 7,25% годовых на непогашенную сумму основного долга и (или) на непогашенную сумму процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательств.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 1400000 руб..

В остальной части иска Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО2- отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Курчатовский районный суд г. Челябинска со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовление 06 декабря 2019 года