Дело № 2 - 1880/2025

59RS0044-01-2025-004234-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского края (далее Администрация) с требованием возложить на Администрацию обязать предоставить истцу и членам её семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, по договору социального найма от 17.03.2011г. Решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от дата ..., жилое помещение признано непригодным для проживания. дата постановлением Администрации истец признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи 1 человек. Истец не проживает в жилом помещении, в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, находится в аварийном состоянии, полуразрушен, отключен от электроснабжения, в доме отсутствуют окна, двери. Истец вынуждена проживать с маленьким ребенком в съемном жилье.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о проведении судебного заседания в её отсутствие. Ранее направила отзыв, где указала, что с исковыми требованиями не согласна. На основании заключения межведомственной комиссии от дата ... жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признано непригодным для проживания. Администрацией утверждена муниципальная адресная программа, в рамках которой подлежат расселению многоквартирные дома, признанные аварийными за период с дата по дата. Таким образом, жилое помещение истца, объектом реализуемой муниципальной адресной программы, не является. В настоящее время ФИО1 значится в общем списке под ... и в списке «граждане жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат» под .... Считает необходимым установить юридически значимый факт, об отсутствии/наличии угрозы жизни и здоровью, о возможности обрушения в спорном жилом помещении. Доказательств наличия угрозы жизни и здоровью истца проживанием в аварийном доме суду не представлено, соответственно не имеется оснований для принятия незамедлительного решения вопроса о её переселении. Проживающие лица в доме отсутствуют. Также указала, что предоставление жилого помещения вне очереди нарушит жилищные права граждан, включенных в очередь и состоящих в ней под номером, предшествующим номеру истца, что недопустимо. Истец вправе собрать предусмотренный действующим законодательством пакет документов и обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда до момента расселения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Трети лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела адрес по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения от дата предоставлена ФИО2 с составом семьи: сын – ФИО5, дата года рождения, дочь – ФИО6, дата года рождения (л.д....).

Из справки выданной Администрацией дата ... следует, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы , дата года рождения с дата и ФИО1, дата года рождения с дата (л.д....).

Из адресных справок, выданных ОВМ ОМВД России «Чусовской» от дата следует, что ФИО2, дата года рождения зарегистрирована по адресу: адрес с дата (л.д....), ФИО5, дата года рождения зарегистрирован по адресу: адрес с дата (л.д....), ФИО4, дата года рождения зарегистрирован по адресу: адрес с дата (л.д....).

Из свидетельства о заключении брака выданного дата следует, что дата заключен брак между , дата года рождения и ФИО6, дата года рождения. Жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д...).

дата у супругов Я-ных родилась дочь (л.д....).

дата межведомственной комиссией, назначенной Администрацией Чусовского городского поселения, составлен Акт ... обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, из которого следует, что адрес-но этажный, 5-ти квартирный, шлакоблочный, отопление печное, не благоустроен, износ 66%. Сквозные трещины в фундаменте, увлажнение, износ 55%. Сквозные трещины в стенах, выпадение блоков, местами разрушения, износ 55%. Перекрытия – прогиб балок, трещины, отпадение штукатурки, следы протечек, в адрес перекрытие местами разрушено, износ 75%. Крыша – нарушение покрытия, гниль в обрешетке и стропилах, протечки, износ 75%. Полы повреждены гнилью, местами прогибы и просадки, отсутствие досок, износ 80%. Оконные блоки повреждены гнилью, остекление в адрес отсутствует, износ 80%. Отопительная печь в адрес разобрана (л.д....).

В заключении о признании жилого помещения непригодным для проживания от дата ... указано, что жилое помещение по адресу: адрес, следует признать непригодным для проживания, вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом на основании пункта 33 и в соответствии с пунктом 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от дата ... (л.д....).

Решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от дата ..., жилое помещение по адресу: адрес, признано непригодным для проживания (л.д....).

Из Технического паспорта здания (строения) по адресу: адрес, следует, что общая площадь адрес составляет ... кв.м. (л.д....).

Выписка из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2025-215277139 содержит информацию о том, что в собственности ФИО5, дата года рождения, имеется жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д....).

Выписка из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2025-215238965 содержит информацию о том, что в собственности ФИО2, дата года рождения, имеется жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д...).

Выписка из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2025-215242418 содержит информацию о том, что в собственности ФИО4, дата года рождения, имеется ... доля на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Чусовской городской округ, адрес (л.д....).

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилое помещение признано непригодным для проживания, имеет повреждения несовместимые с его безопасной эксплуатацией, нахождение человека в помещениях с нарушенными перекрытиями, гнилыми полами и сквозными трещинами в стенах, может иметь тяжелые последствия для здоровья, принимая во внимание положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма, подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу и членам её семьи, во внеочередном порядке, жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

Поскольку квартира истца находится в г. Чусовом, следовательно, у ответчика возникает обязанность предоставить истцу равнозначную квартиру в том же населенном пункте, то есть в г. Чусовом Пермского края.

Доводы представителя ответчика о наличии очереди на предоставление жилого помещения, противоречат самому смыслу внеочередного обеспечения жилым помещением лиц, жилые помещения которых являются непригодными для проживания и представляют угрозу жизни и здоровья. ФИО1 иных жилых помещений не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Возложить на администрацию Чусовского городского округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1, дата года рождения, и членам её семьи: , дата года рождения, во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., в черте г. Чусового Пермского края, благоустроенное, применительно к условиям Чусовского городского округа и отвечающее установленным требованиям.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1880/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 13.01.2026 года.