Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.03.2021

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, 

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125695,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3714 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован в данном жилом помещении. На данных собственников открыт отдельный лицевой счет, по которому образовалась задолженность в указанном размере, поскольку собственники не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом. 

В письменных возражениях представитель ответчика полагал возможным удовлетворить исковые требования в сумме 64880,82 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать. В обоснование своей позиции указывает, что обоснование и методика производства расчетов истцом не представлены. Истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ с пропуском срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того, указала, что ФИО4 в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, плата за которые начисляется истцом по соответствующим тарифам в отсутствие приборов учета (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО). ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги путем исключения платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО. Полагает, что расчет истца в части начисления платы за содержание жилья и отопление в размере 2/3 доли, а также за обращение с РКО по капитальному ремонту верен. 

В письменном отзыве ООО «ЕРЦ» указывает, что осуществляет расчетно-информационное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>18. Также по указанному адресу проводится начисление взносов на капитальный ремонт (спец.счет). На имя ФИО4 оформлен лицевой счет № ****** (общая площадь 32,87 кв.м.), начисления по лицевому счету за услуги «содержание жилого помещения», «отопление» проводятся исходя из общей площади 32,87 кв.м. По данным «Единого расчетного Центра», указанное жилое помещение оборудовано прибором учета электроэнерги. Начисление за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО проводятся на 1 зарегистрированного (ФИО4).В связи с тем, что оплата ответчиками вносится несвоевременно и не в полном объеме, по лицевому счету, открытому на имя ответчика, сохраняется задолженность. Исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Представила письменные возражения относительно доводов, изложенных ответчиком, указав, что по жилому помещению № ****** открыто два лицевых счета, один из которых открыт на ФИО1, а другой на ФИО4, начисления, произведенные на лицевой счет ответчика, рассчитаны исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение. Период взыскания согласно последнему уточнению указан с учетом срока исковой давности: ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление о выдаче судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, исковое заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ. Также указала, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заявление от ФИО3 о перерасчете платы в связи с не проживанием в жилом помещении не поступало. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по почте, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг установлено, что истцы ФИО8 и ответчики ФИО9 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 принадлежит по 1/6 доле в праве собственности на данное жилое помещение, ФИО9 – по 1/3 доле.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>». 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: разделить лицевой счет по 

<

адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление; в размере2/3 доли за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение; за коммунальную услугу электроэнергия в полном объеме. 

С ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление; в размере1/3 доли за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение.

На ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» возложена обязанность производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125695,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 140303,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, вынесенный мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени с ФИО3.

Из ответа ООО « ЕРЦ» следует, что перерасчет по временному отсутствию не может быть произведен, поскольку не представлены документы, подтверждающие отсутствие ФИО4 в период с 2017 по 2020 г.г. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, признавая обоснованным возражения представителя ответчика, согласно которым период взыскания согласно последнему уточнению указан с учетом срока исковой давности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, в пределах шестимесячного срока с момента вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи с чем, истцом заявлены требования в пределах срока исковой давности.

Равным образом суд не находит оснований для иного расчета платы за жилье и коммунальные услуги в связи с временным неиспользованием ответчиками квартиры, исходя из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При этом доказательств обращения ответчика к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы не представлено. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи, взысканию с ответчика пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3713, 92 руб., на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Возврату истцу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» из местного бюджета подлежит излишне уплаченная государственная пошлина (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № ******) в размере 576,08 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

взыскать с ФИО3, действующей также в интересах ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125695,82 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3713, 92 руб. 

Возвратить ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № ******) в размере 576,08 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО7ёва