УИД 24RS0017-01-2024-004571-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО«Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (далее - ООО «КрасТЭК»), ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просили взыскать с ответчика в пользу ООО «КрасТЭК» сумму задолженности за коммунальные услуги: по отоплению в размере 28 861, 93 рублей за период с 01.01.2020 по 13.03.2023; по горячему водоснабжению в размере 15086, 06 рублей, пени за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» сумму задолженности за коммунальные услуги: по холодному водоснабжению в размере 11362,13 рублей, за период с 01.01.2020 по 13.03.2023. по водоотведению в размере 5001, 74 рублей, за период с 01.01.2020 по 13.03.2023, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 849,66 руб.

Требования мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем имеется регистрация в ЕГРП с 29.03.2021 г. Сведения о собственнике указанного жилого помещения до 29.03.2021 года истцам не известны, поскольку право собственности в ЕГРН до указанной даты не было зарегистрировано. ООО «КрасТЭК», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период предоставляли коммунальные услуги жителям вышеуказанной: многоквартирного дома (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение). Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 28861,93 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023; по горячему водоснабжению в размере 15086,06 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023; по холодному водоснабжению в размере 11362,13 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023; по водоотведению в размере 5001,74 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023. Также должнику начислены пени за период просрочки платежей в размере по отоплению 8263,87 руб., горячему водоснабжению 4853,06 руб., холодному водоснабжению 11362,13 руб., водоотведению 5001,74 руб.. Потребителем указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.

Представители истцов ООО «КрасТЭК», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указали в просительной части искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о дате, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. 

Так, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума N 22 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В силу положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-1-20/545 от 01.10.2020, заключенным с ООО «КрасТэк», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Следовательно, принципалы - ООО «КрасТэк», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» не утратили право обращения в суд с исковым заявлением к ответчику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно акту о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства от 22.05.2017, представленного ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю вместе с реестровым делом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., ООО «Строительное управление 602» передало ФИО2 объект долевого строительства - вышеуказанную квартиру по договору долевого участия в строительстве №45 от 10.01.2014.

17.03.2021 г. ФИО2 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 с 29.03.2021 до 14.03.2023 являлся собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из домовой книги финансово – лицевой счет (1352587) следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 29.03.2021 является ФИО2, на регистрационном учете никто не значится. По состоянию на 27.02.2023 имеется задолженность за жилищные услуги и коммунальные ресурсы в размере 21 589,25 руб., пени 9816,67 руб. 

Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, 22.12.2023 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа к мировой судье судебного участка №138 в Железнодорожном районе г. Красноярска за указанный период. Определением от 29.12.2023 года заявление было возвращено с указанием на неподсудность данному суду заявления и наличием данных по периоду права собственности должника.

В соответствии с представленным ООО «КрасТэк» расчетом, задолженность ФИО2 за коммунальные услуги составляет по отоплению за период с 01.01.2020 по 13.13.2023 в размере 28 861,93руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2020 по 13.13.2023 в размере 15086,06 руб..

В соответствии с представленным ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» расчетом, задолженность ФИО2 за коммунальные услуги составляет по холодному водоснабжению за период с 01.01.2020 по 13.13.2023 в размере 11362,13 руб.; по водоотведению за период с 01.01.2020 по 13.13.2023 в размере 5001,74 руб.. 

Судом установлено, что в спорный период ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые последний не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность. 

Расчеты задолженности по коммунальным услугам произведены истцами в точном соответствии с действующими в спорный период времени тарифами, с учетом всех поступивших за заявленный период платежей и признаны судом арифметически верными. Указанные расчеты ответчиком не опровергнуты, иных расчетов задолженности, равно как и ее отсутствие, последним в суд не представлено. 

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг либо наличия задолженности в иной сумме. 

Разрешая заявленные истцами требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполняет, в связи с чем требования истцов о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «КрасТЭК» суммы задолженности за коммунальные услуги: по отоплению в размере 28 861, 93 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023; по горячему водоснабжению в размере 15086, 06 руб., в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» суммы задолженности за коммунальные услуги: по холодному водоснабжению в размере 11362,13 руб., за период с 01.01.2020 по 13.03.2023, по водоотведению в размере 5001, 74 руб., за период с 01.01.2020 по 13.03.2023 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрировал свое право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – 29.03.2021, а период, за который истцы просят взыскать задолженность определена с 01.01.2020, вместе с тем ответчик приобрел квартиру по договору долевого участия и обязанность у него вносить плату за коммунальные услуги возникает не с момента регистрации права собственности (по общему правилу), а с момента ввода жилого помещения в эксплуатацию и подписания акта передачи ему жилого помещения, т.е. с 22.05.2017 (акт о передаче объекта долевого строительства). 

Разрешая требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом ООО «КрасТэк», и который суд находит верным, пеня за просрочку платежей по отоплению составляют 8263,87 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению составляет в размере 4853,06 руб., согласно расчету, представленному истцом ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис», и который суд находит верным, пеня по холодному водоснабжению составляют 11362,13 руб., пени по водоотведению составляют в размере 5001,74 руб..

При таких обстоятельствах, задолженность по пени за просрочку платежей по отоплению в размере 8263,87 руб., и пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4853,06 руб., подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «КрасТэк», задолженность по пени по холодному водоснабжению в размере 11362,13 руб., и пени по водоотведению в размере 50101,74 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис». 

Основания для применения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки отсутствуют. Размер ответственности соразмерен последствиям неисполнения обязательства, учитывая длительность просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

ООО «КрасТэк» при подаче иска оплатило государственную пошлину в общем размере 1851,87 руб., что подтверждается платежными поручениями № 3572 от 28.11.2023 и № 2579 от 25.07.2024; ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 849,66 руб., что подтверждается платежным поручением № 9572 от 25.07.2024.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца ООО «КрасТэк» необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в общем размере 1851,87 руб., в пользу истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» с ФИО2 необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 849,66 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью « Красноярская Теплоэнергетическая Компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Братск Иркутской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью « Красноярская Теплоэнергетическая Компания», задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 28 861,93 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023, по горячему водоснабжению в размере 15 086,06 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 8 263,87 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4 853,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 851,95 руб..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Братск Иркутской области, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный сервис» задолженность за коммунальные платежи: по холодному водоснабжению в размере 11 362,13 руб. за период с 01.01.2020 по 13.03.2023, по водоотведению в размере 5 001,74 руб. за период с 01.10.2020 по 13.03.2023, пени по холодному водоснабжению в размере 11 362,13 руб., пени по водоотведению в размере 5001,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 849,66 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 5 февраля 2025 года.