Дело № УИД 27RS0№-80 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 февраля 2024 года г.Хабаровск Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Моисеенковой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Континент-5» к Машкову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов мотивируя тем, что на основании одностороннего акта приёма-передачи в собственность в жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, Машков С.В., являясь нанимателем, принял жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит несвоевременно, в результате чего за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года образовалась задолженность в общей сумме 67161,68 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в связи, с чем истец просит взыскать с Машкова С.В. задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2214,85 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, в своём заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора управления МКД №ЛП-У от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО «Управляющая компания Континент-5».

Согласно лицевого счета №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Машков Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.4.5 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно представленного истцом расчёта задолженность по оплате указанных платежей за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года составляет 67161,68 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными. Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 67161,68 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2214,85 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Континент-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г.Южно-Сахалинска, код подразделения №) в пользу ООО «Управляющая компания Континент-5» (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 67161,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2214,85 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья А.В. Руденко