Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г.Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко

при секретаре А.Г.Бакулиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии ***, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии *** о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что жилые дома под литером **, находящиеся по адресу: ***, приобретены отцом истца в **** г. по расписке. Владельцем был учтен отец, который умер в **** г.. Истец зарегистрирован в данном доме и проживает в нем с даты приобретения. В **** г. на жилой дом под литером ** признано право собственности. Жилой дом под литером А является жилым домом, соответствующим строительным нормам и правилам. Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом, **, расположенный по адресу: ***.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом под литером **, **, расположенный по адресу: ***. Дал пояснения в соответствии с вышеизложенным.

Представитель истца исковые требования полностью поддержала.

Представители ответчиков в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, его представителя, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что владельцами домовладения, состоящего из двух домов, расположенных по адресу: ***, по данным технического учета и технической инвентаризации учтены:

Здание общей площадью ** кв.м.- ФИО1; здание ** ФИО2, что подтверждается заключением о правовом режиме объекта недвижимости. (л.д.32) ФИО2 являлась супругой истца, умершей ****.

Как указал в судебном заседании истец, на земельный участок у истца права отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанное домовладение является самовольной постройкой. 

Истец не представил суду доказательств того, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, на которое он просит признать право собственности, принадлежит ему на праве собственности, или находится в пожизненном наследуемом владении, либо в постоянном (бессрочном) пользовании; не представлено доказательств выдачи разрешения на строительство.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не является объектом гражданских прав, в отношении нее не возникает право собственности вне зависимости от оснований, на которые в данном случае ссылается истец. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме ****