Гражданское дело № 2-510/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ногинское производственно – техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ОАО «НПТО ЖКХ» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило суд: взыскать солидарно с ФИО1, 01.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, 25.11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ОАО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 712 руб. 11 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 331 руб.92 коп., а всего задолженность 138 044 руб. 03 коп., путем перечисления по банковским реквизитам: получатель платежа: ООО «МосОблЕИРЦ» (И./КПП 5037008735/503701001), р/с 40№, специальный счет: 40№, открытый в Центральном филиале АО «АБ «Россия», 

<

адрес>, к/с 30№, БИК 044525220;

- расходы по оплате госпошлины в размере 3961 руб. путем перечисления в ОАО «НПТО ЖКХ» на р/с №, ПРОМСВЯЗЬБАНК (ПАО) 

<

адрес> к/с 30№, БИК 044525555, И. 5031100117, КПП503101001.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ОАО «НПТО ЖКХ» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 712,11 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 39 331 руб. 92 коп.

Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 98 712.11 руб., пени за просрочку 33 213 руб. 76 коп., госпошлины 1919 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с данным иском. 

Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в суд не явился, о явке извещен? просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики: ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 указанного выше постановления установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что в силу Постановления Главы Богородского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса единых теплоснабжающих организаций на территории Богородского городского округа», ОАО «НПТО ЖКХ» имеет статус единой теплоснабжающей организации на территории Богородского городского округа. 

В силу п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НПТО ЖКХ» и ООО «НПТО ЖКХ» заключен агентский договор № Д/МОЕ/812.74/15797 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п.2.1-2.3 договора).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справочной информации МУ МВД России «Ногинское» судом установлено, что в указанной выше квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, 01.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 25.11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о начислениях по оплате по лицевому счету № задолженность ответчиков перед истцом составляет за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.07. 2023 года 98 712 руб. 11 коп.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков имеющейся задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств отсутствия указанной выше задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и погашения задолженности в полном объеме.

Таким образом, требования ОАО «НПТО ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Гражданское законодательство различает законную и договорную неустойку, причем в силу части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

То есть, вид ответственности в форме законной неустойки должен быть установлен специальным законом. В данном случае вид ответственности в форме законной неустойки установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении". 

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. С 01.01.2016г. вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1340).

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым размер пени по состоянию на 31.07.2023г. составляет 39331 руб. 92 коп.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги, проверив представленный расчет, суд считает его арифметически верным и правильным, а неустойку подлежащей к взысканию с ответчиков в пользу истца.

Разрешая вопрос о возмещении понесенных истцом судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ, подлежит взыскании государственная пошлина в размере 3 961 руб.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Ногинское производственно – техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 01.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, 25.11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ОАО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 712 руб. 11 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 331 руб.92 коп., а всего задолженность 138 044 руб. 03 коп., путем перечисления по банковским реквизитам: получатель платежа: ООО «МосОблЕИРЦ» (И./КПП 5037008735/503701001), р/с 40№, специальный счет: 40№, открытый в Центральном филиале АО «АБ «Россия», 

<

адрес>, к/с 30№, БИК 044525220;

Взыскать солидарно с ФИО1, 01.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, 25.11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в расходы по оплате госпошлины в размере 3961 руб. путем перечисления в ОАО «НПТО ЖКХ» на р/с №, ПРОМСВЯЗЬБАНК (ПАО) 

<

адрес> к/с 30№, БИК 044525555, И. 5031100117, КПП503101001.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

Судья: