Дело № 2-263/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-002827-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе помещений в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную дом-блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 ЛераЭнверовнаобратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением ФИО12 признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе помещений в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную дом-блок. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании Постановления администрации Геройского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №-з от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 154,8 кв. м., кадастровый №, сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «д», сарай литер «Е», уборную литер «У», уборную литер «У1», расположенные по адресу: 

<

адрес>, дом N? 22. Истец также является собственником земельного участка площадью 1025+/-11 кв. м, кадастровый №, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец желает выделить свою долю в праве собственности на жилой дом, хозяйственные строения, поскольку необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, хозяйственные строения по отдельному юридическому адресу, считает необходимым выделить свою долю в натуре, просит разделить строения по фактическому пользованию.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришёл к следующему выводу.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда Автономной Республики Крым № от 18.07.2007г. признано право собственности ФИО5 на ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, состоящая из лит. «А», общей площадью 103,6 кв.м, жилой площадью 51,0 кв.м, лит. «а», «а1» - тамбуров лит. «А1», «а2» - пристройки, лит. «Б», «В», «Г», «Д», «д», «Е» - сараев, лит. «У», «У1» - уборных (л.д.10). Земельный участок площадью 1025+/-11 кв.м, кадастровый №, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 в целом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

? доля в праве собственности на жилой дом площадью 154,8 кв. метров, кадастровый №на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №-з от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за истицей.

Судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО3 в жилом доме находятся помещения по их назначению:помещение № – прихожая площадью 6,2кв.м., помещение № - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение № –жилая комната площадью 28,0кв.м., помещение № - жилая комната площадью 10,2кв.м., общей площадью помещений 54,8кв.м; нежилое здание -летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «В» с кадастровым номером № нежилое здание -сарай лит. «Д» с кадастровым номером №, сооружение - погреб лит. «П» с кадастровым номером № расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5

В фактическом пользовании ФИО4 в жилом доме находятся помещения по их назначению:помещение №–жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 11,3кв.м., помещение №–жилая комната площадью 6,5кв.м., помещение № - жилая комната площадью 7,3кв.м, помещение № – кладовая площадью 4,9кв.м, помещение № – прихожая площадью 2,1кв.м, помещение № – кухня площадью 12,8кв.м, помещение № – жилая комната площадью 36,8кв.м, общей площадью помещений 94,6кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственностиимеет правона предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправетребовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на норме ст. 35 Конституции РФ, запрещающей лишение гражданина имущества иначе как по решению суда. Главный принцип раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на равенстве прав участников и реализации принадлежащих им прав по соглашению.

Так, раздел имущества означает выдел доли одного из собственников, такой выдел может производиться как путем определения идеальной доли, то есть определения соотношения приходящегося на каждого из сособственников имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ), так и путем выдела доли в натуре (п.п. 3,4 ст. 252 ГК РФ), для которого, в свою очередь, установлены определенные ограничения.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 41 Закона № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

По смыслу положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, раздел жилого дома, который является долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав. 

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001". Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено судебному экспертуФИО9 Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению судебного эксперта № от 20.10.2024г, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>,является одноэтажным жилым домом, скомпонованный из двух блоков, по своему объемно-планировочному решению спроектирован однорядным прямолинейным типом, предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком, одна из поперечных стен такого блока внутренняя, блокируемая, другая – наружная, каждый блок представляет собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном,так и инженерном отношении, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, каждый из блоков оборудован самостоятельными системами отопления, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (водоснабжение, электричество, газоснабжение), имеет индивидуальные приборы учета на потребляемые коммунальные услуги, имеющие непосредственный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, что соответствует ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации,является жилым домом блокированной застройки.

Раздел жилого домаявляется технически возможным, не приведет к ухудшению технического состояния здания жилого дома в целом, проведение дополнительных строительных работ не требуется, нет необходимости выполнять какие-либо переоборудования и переустройства жилого дома 

Учитывая застройку земельных участков (жилой дом расположен на двух земельных участках), правоустанавливающие документы, архитектурно-планировочную организацию исследуемой территории, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, предложен единственный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 предлагается выделить в жилом доме помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 6,2 кв.м., помещение № - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 28,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м., общей площадью помещений 54,8 кв.м; 

нежилое здание -летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «В» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «Д» с кадастровым номером №, сооружение - погреб лит. «П» с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>, (расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5).

ФИО4 предлагается выделить в жилом доме помещения по их назначению: помещение № – жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,5 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 7,3кв.м, помещение № - кладовая площадью 4,9кв.м, помещение № – прихожая площадью 2,1кв.м,помещение № – кухня площадью 12,8кв.м, помещение № – жилая комната площадью 36,8кв.м, общей площадью помещений 94,6 кв.м.

Предполагаемые к разделу части жилого дома являются блоками жилыми индивидуальными и соответствуют признакам индивидуального жилого дома со следующими учетными характеристиками: 

учетные характеристики объекта недвижимости в результате раздела, жилого домас кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предлагаемого в собственность ФИО5: вид объекта недвижимости – здание;назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, площадь здания – 61,3 кв.м, площадь помещений – 54,8 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен - из природного камня, адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>;

учетные характеристики объекта недвижимости в результате раздела, жилого домас кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>, предлагаемого в собственность ФИО2: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, площадь здания – 100,0 кв.м, площадь помещений – 94,6 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен - из природного камня, адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

Объекты недвижимости, предлагаемые к образованию в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>соответствуют строительным нормам и правилам, установленным в Российской Федерации, и нормам и правилам, применяемые для жилых домов блокированной застройки, которые регламентируются СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленным предельным параметрам разрешенного строительства согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Геройское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан и иных лиц, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их частей, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушаются».

Оценивая указанно заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения эксперта, заключение составлено с учетом выезда на место и осмотра земельных участков, жилого дома и строений домовладения. Экспертом произведены соответствующие замеры, расчеты, в связи с чем, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с частями 2, 3статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как: - объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; - жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 131 ГК РФуказывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу положений Закона N218-ФЗ ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии со статьей 8Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вносится вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством: - назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 15 части 2); - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 16 части 2).

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Всоответствии с п.1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

При разрешении исковых требований, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании жилыми и нежилыми помещениями.

Суд считает возможным реализовать право сторон на раздел домовладения, с соответствующей долей хозяйственных построек, в связи с чем прекращает право общей долевой собственности в порядке требований ст. 252 ГК РФ.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

При разрешении исковых требований, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании жилыми и нежилыми помещениями.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом праваи интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, в совокупности представленных доказательств, заключения судебной строительно-технической экспертизы суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о взыскании компенсации за уменьшение или увеличении доли судом не рассматривается, так как данные требования не заявляются сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о том, каковы правоотношения сторон и какой закон должен быть применен по данному делу, определяется судом при принятии решения.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6).

Исходя из изложенного суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцами относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе помещений в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную дом-блокудовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №,расположенный по адресу:

<

адрес>,домом блокированной застройки;

выделить в натуре ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 6,2 кв.м., помещение № - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 28,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м, общей площадью помещений 54,8 кв.м; нежилое здание -летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «В» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «Д» с кадастровым номером №, сооружение - погреб лит. «П» с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>, 

признать выделенные ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 6,2 кв.м., помещение № - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 28,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м блоком жилым индивидуальным;

признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью здания 61,3 кв.м, площадь помещений – 54,8 кв.м в состав которого входят следующие помещения:помещение № – прихожая площадью 6,2 кв.м., помещение № - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 28,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание -летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «В» с кадастровым номером №, нежилое здание -сарай лит. «Д» с кадастровым номером № сооружение - погреб лит. «П» с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>;

выделить в натуре ФИО4 в жилом доме помещения по их назначению: помещение № – жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,5 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 7,3кв.м, помещение № - кладовая площадью 4,9кв.м, помещение № – прихожая площадью 2,1кв.м,помещение № – кухня площадью 12,8кв.м, помещение № – жилая комната площадью 36,8кв.м, общей площадью помещений 94,6 кв.м;

признать выделенные ФИО4 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> помещения по их назначению: помещение № – жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,5 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 7,3кв.м, помещение № - кладовая площадью 4,9кв.м, помещение № – прихожая площадью 2,1кв.м,помещение № – кухня площадью 12,8кв.м, помещение № – жилая комната площадью 36,8кв.м, блоком жилым индивидуальным;

признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью здания 100,0 кв.м, площадь помещений – 94,6 кв.м в состав которого входят следующие помещения: помещение № – жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,5 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 7,3кв.м, помещение № - кладовая площадью 4,9кв.м, помещение № – прихожая площадью 2,1кв.м,помещение № – кухня площадью 12,8кв.м, помещение № – жилая комната площадью 36,8кв.м;

прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №,расположенный по адресу:

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственностина вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Настоящее решение является основанием для присвоения адреса на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров