Производство №2-724/2020

УИД №34RS0027-01-2020-000954-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Михайловка 

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Симаковой А.Н., 

с участием прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Шибитовой Ю.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 марта 2020 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по Адрес. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, однако, в спорном домовладении не проживает на протяжении длительного времени, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по Адрес. Ответчик ФИО2 являлась гражданской супругой ее отца – ФИО8, который умер Дата. Ответчик в указанном домовладении не проживает с сентября 2019 года, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовала, возражения в суд не предоставила, в материалах дела имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет. 

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, а также мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, третьего лица. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Шибитовой Ю.М., которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1, Дата рождения является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по Адрес, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 марта 2020 года (л.д.12), а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 марта 2020 года (л.д. 32-34).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, Дата рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-11), а также сообщением ОВМ ОМВД России по городу Михайловке Волгоградской области (л.д.26). 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 с сентября 2019 года не проживает в данном домовладении, членом ее семьи не является, какие-либо личные вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют. 

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в ходе судебного заседания пояснили, что ответчик ФИО2 являлась сожительницей отца ФИО1 – ФИО8 Спорное домовладение принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С сентября 2019 года ответчик в спорном домовладении не проживает, ее вещей в доме не имется. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорным домовладением. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся Дата в Адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Дата рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2020 года.

Судья В.О. Данькова