Дело №2-1523/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 06 сентября 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката КККА АП КК – Горбатко А.В., удостоверение №4226, ордер №726513,

старшего помощника прокурора Выселковского района Рыбка К.Г.,

представителя ОВМ ОМВД России по Выселковскому району ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира №.... В данной квартире с (__)____ года по настоящее время зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в ней, совместное хозяйство с истцом не ведет, в расходах по содержанию квартиры не участвует. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик не проживает в указанной квартире с мая 2017 года и в настоящее время его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении истца ограничивает права последнего как собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что ответчик является его внуком, но не членом его семьи. Проживая в его (ФИО1) квартире, внук нарушал его права как собственника. Никаких соглашений о порядке пользования с ответчиком о пользовании жильем не заключалось. Место нахождения ответчика ему не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства, где длительное время не проживает и место его нахождения не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Горбатко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Выселковскому району - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели Ш. Л.Н., Ш. Ю.В. суду подтвердили, что ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован в его квартире, однако, с мая 2017 года там не проживает и место его нахождения не известно. Членом семьи истца ответчик не является. В расходах по содержанию имущества истца не участвует. 

Старший помощник прокурора Выселковского района Рыбка К.Г. в судебном заседании в соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ дал заключение о законности и обоснованности исковых требований ФИО1.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, находит исковые требования законными и обоснованными, а потому полагает необходимым их удовлетворить.

Согласно, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (__)____ года (л.д.11) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно домовой книги для прописки граждан (л.д.7-9) следует, что ответчик по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...

В соответствии с выпиской из лицевого счета похозяйственной книги администрации Березанского сельского поселения от (__)____ года (л.д.10) ответчик ФИО2 значится в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: ..., как внук.

Как следует из адресной справки, полученной по запросу суда, от (__)____ года, ответчик ФИО2, (__)____ года рождения, по адресу: ..., значится зарегистрированным с (__)____ года по настоящее время.

Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом помещении истца, место его нахождения не известно.

Доказательств наличия каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жильем истца суду не представлено. 

Также отсутствуют доказательства того, что ответчик проживает в указанной квартире фактически и исполняет обязанности, предусмотренные ч.2 ст.31 ЖК РФ. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в квартире истца является препятствием осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Оставление ответчиком жилого помещения истца свидетельствует об избрании ответчиком ФИО2 себе иного места жительства (пребывания). 

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, вопреки воле собственника на сохранение регистрации ответчика в его жилом помещении, в отсутствие соглашений о порядке пользования жильем истца, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом представленных суду доказательств, возражения представителя ответчика не основаны на законе. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский