Производство № 2-75/2024

УИД:28RS0015-01-2023-001304-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Жарковой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» к учреждению - Администрации г. Райчихинска Амурской области о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» обратилось в Райчихинский городской суд с иском о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.

ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Тепловодоканал», приняло на себя обязательства по взысканию с потребителей дебиторской задолженности, возникающей с даты заключении договора в результате неисполнения обязательств по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Потребители коммунальных услуг, зарегистрированные в 

<

адрес>, лицевой счет №, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67007,48 руб.

Просит суд взыскать с установленного физического лица (прежний потребитель ФИО1) в пользу ПАО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения филиала «Амурэнергосбыт» сумму долга в размере 67007 рублей 48 копеек, сумму оплаченной госпошлины в размере 2210 рублей 22 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечено учреждение администрация г. Райчихинска.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ПАО «ДЭК» ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых, истец просит взыскать с ответчика Учреждения – Администрации г. Райчихинска Амурской области в пользу ПАО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения филиала «Амурэнергосбыт» задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 67007,48 рублей за период с июля 2021 года по ноябрь 2023 года и судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 2210,22 рублей. 

Представитель истца АО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения филиала «Амурэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Райчихинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представив отзыв на иск, указав, что ДД.ММ.ГГГГ дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому данное жилое помещение невозможно включить в жилищный фонд социального использования. Согласно акта обследования в спорном жилом помещении в течение длительного времени никто не проживает в связи с чем считаем необходимым исключить из начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку данные услуги фактически не оказывались и не могли быть отказы ввиду отсутствия потребителей данных услуг. Просили в удовлетворении исковых требований Райчихинскому филиалу «Амурэнергосбыт» ПАО «ДЭК» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 67007,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. отказать в полном объеме.

Представители 3-его лица на стороне ответчиков, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора УК «Доверие», Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 153 ЖК РФ. 

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно с ч. 2 ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между учреждением администрацией города Райчихинска в лице главы города Райчихинска ФИО4 и гражданкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Последующем договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ была передана в личную собственность ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.03.2024г. 

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче судебного приказа о выдаче судебного приказа о взыскании установленного физического лица (прежний потребитель ФИО1) в пользу ПАО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения филиала «Амурэнергосбыт» сумму долга в размере 57249 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2023г., сумму оплаченной госпошлины в размере 958 рублей 75 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку №1 вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривают способы принятия наследства: путем прямого волеизъявления лица - подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (запись акта о смерти № составлена 11.02.2020г. отделом ЗАГС по г. Райчихинск управления ЗАГС Амурской области).

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., нотариусом не заводилось, что следует из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом им жилого дома садовым домом, принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения 

<

адрес>, доступ в жилое помещение отсутствует, дверь закрыта, по информации ФИО5, проживающей в кв. № указанного жилого дома, в кв. № никто не проживает около 3 лет.

Постановлением Администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено, признать аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А. 

Из расчета суммы иска следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за жилищно-коммунальные услуги 67007,48 руб., оплата не производилась. Ответчиками иного суду не представлено. 

Расчет судом проверен и принимается. Расчет составлен с учетом тарифов существовавших в спорный период.

Согласно ответа представленного директором ООО «Тепловодоканал» ФИО10, установлено, что производится начисление за холодное водоснабжения по адресу: 

<

адрес> (ФИО1). Сумма задолженности за холодное водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10792,00 руб..

Согласно справке представленной заместителем главы города-начальника управления ЖКХ, градостроительства и дорожной деятельности ФИО7 установлено, что многоквартирный 

<

адрес> расположен на территории 

<

адрес>. Многоквартирный дом обеспечен централизованным теплоснабжением, электроснабжением. Централизованное водоотведение отсутствует. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение осуществляется по нормативу согласно Постановления Правительства Амурской области №466 от 30.08.2012г. степень благоустройства жилищного фонда №50 « Многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным, централизованным горячим водоснабжением в отопительный период водонагревателем на различных видах топлива, без централизованного водоотведения.». 

<

адрес> находился под управлением компании АУК «Райчихинск» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была управляющая компания «Доверие». С декабря 2022 года по настоящее время 

<

адрес> находится без управления. 

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Кадастровая стоимость 

<

адрес> составляет 355723,94 руб., стороной ответчика иных доказательств рыночной стоимости наследуемой квартиры не представлено.

На основании представленных агентских договоров ПАО «ДЭК» приняло на себя обязательство по расчету и начислению платы за коммунальные услуги, взысканию с потребителей дебиторской задолженности в результате неисполнения обязательств по оплате за ЖКУ.

Таким образом, исходя из того, что ПАО «ДЭК» заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи, образовавшейся после смерти наследодателя и открытия наследства, указанная задолженность является задолженностью администрации г. Райчихинска, как собственника жилого помещения, и подлежит взысканию.

Довод представителя ответчика о том, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежавшая умершему заемщику, перешедший в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества, признан аварийным и подлежащим сносу, суд отклоняет как необоснованный, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не снесен и его жильцы не расселены.

Факт того, что многоквартирный дом, в котором находится наследственная квартира, признан аварийным, подлежащим сносу и не подлежит включению в жилищный фонд, не является основанием для освобождения ответчика, принявшего выморочное имущество, от исполнения обязательств наследодателя по оплате коммунальных платежей. Данный объект на момент открытия наследства существовал как объект недвижимости, был включен в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому имел кадастровую и рыночную стоимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН и в настоящее время как объект недвижимости включен в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому имеет рыночную стоимость. Признание имущества выморочным не зависит от качественных характеристик этого имущества. Указанная кадастровая стоимость квартиры, вошедшей в наследственную массу, ответчиком не оспорена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации г. Райчихинска подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2210 руб. 22 копейки.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчиках, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с администрации г. Райчихинска в пользу ПАО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения филиала «Амурэнергосбыт» задолженность по оплате за потребленные коммунальные ресурсы с 01.07.2021г. по 01.11.2023г. в размере 67007,48 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сумму оплаченной госпошлины в размере 2210 рублей 22 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья Н.В. Шорохова