Дело № 2-1339/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года 

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Слободского о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Слободского о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что администрацией г. Слободского истцу как военнослужащему был предоставлен земельный участок, на котором им своими силами и за свой счет в 1996 году был возведен гаражный бокс. С указанного времени и по настоящее время ФИО3 пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако истец не может оформить во внесудебном порядке право собственности на вышеназванный гаражный бокс, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации г. Слободского, извещенного месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом. 

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации города Слободского от 07 февраля 1996 года № 121 гражданам предоставлен земельный участок площадью 440 кв.м в кадастровом квартале № в аренду сроком на 2 года для строительства гаражей, при этом в нем указано на необходимость в срок до 01 марта 1996 года арендаторам разработать строительный паспорт на возводимые строения и получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, а также вести строительство согласно СниП, противопожарным и санитарным нормам.

Главным архитектором г. Слободского ФИО1 выдано ФИО3 разрешение на строительство гаража на 1 автомототехнику на земельном участке в кадастровом квартале № согласно вышеназванному распоряжению администрации г. Слободского от 07 февраля 1996 года № 121. На плане имеется нумерация гаража - № 7.

Постановлением администрации города Слободского от 19 октября 2016 года № 2276 помещениям (гаражным боксам) в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке в кадастровом квартале №, присвоены адреса, в частности, гаражному боксу площадью 23,5 кв.м - 

<

адрес>.

Из технического заключения здания гаражей боксового типа с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, следует, что помещение № 7 согласно схеме гаражных боксов имеет площадь 23,5 кв.м, год завершения строительства - 1996. Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. 

Кроме того, факт наличия объекта спора подтвержден объяснениями третьего лица ФИО4, показаниями свидетеля ФИО2, а также представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 августа 2017 года, в соответствии с которой помещение гаражного бокса № 7 с кадастровым номером № расположено по адресу: 

<

адрес> в здании, состоящем из гаражных боксов, в том числе и спорного бокса. 

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс был построен истцом за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном для этих целей, с момента постройки он открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Право частной собственности не является абсолютным и может быть ограничено законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Каких-либо нарушений закона при возведении гаражного бокса не допущено: он построен на земельном участке, отведенном для данных целей, при наличии выданного органом местного самоуправления разрешения на строительство.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 построил гаражный бокс с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке, поэтому он приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст.219 ГК РФ, поскольку закон не определяет срок, в течение которого необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Черных