№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2631/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Волжский проспект, адрес права. Другими собственниками квартиры являются: ФИО5 с долей ? права, в данной квартире не зарегистрирован и не проживал; ФИО6, с долей в праве собственности 3/8. В связи со смертью ФИО6 в наследство вступили ФИО2 с долей 3/16 и ФИО4 с долей 3/16. Истец проживает по адресу: адрес, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, газ. Ежемесячный платеж за квартиру составляет 4 769, 45 рублей, газ оплачивается по установленным нормативам. ФИО6 и правопреемники не несли расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 27 276, 46 рублей, взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 39 095, 19 рублей. 

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в силу тяжелого материального положения не может нести расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не предоставил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 - 5 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО1 с дата зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 3/8) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Сособственниками данного объекта недвижимости являются также ФИО5 – 1/4 доли; ФИО6 – 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указала, что в квартире по адресу: адрес, адрес проживал ФИО3, который плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

дата ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №... от дата.

После смерти ФИО6 в наследство вступили ФИО2 с долей 3/16 и ФИО4 с долей 3/16.

Кроме того, судом установлено, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет ФИО1 единолично, что подтверждается платежными поручениями, приложенными к материалам дела. При этом, как следует из пояснений представителя истца, часть оплат за коммунальные услуги производится дочерью истицы ФИО7

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за период с мая 2021 г. по январь 2024 г., исходя из принадлежащих им долей (по 3/16 доли в праве общей долевой собственности), составляет 78 190,36 руб., из которой: взносы по уплате за содержание жилья в размере 54 552,92 руб., задолженность по оплате за использованный газ в размере 7 912,72 руб., по оплате за использованную электроэнергию в размере 9 276,98 руб., за вывоз ТБО в размере 229,98 руб., по оплате капитального ремонта в размере 6 217,76 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, контрасчет не представлен, равно как и доказательства несения бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд проверив расчет истца, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в размере 39095,18 рублей с каждого из ответчиков, пропорционально их доле в праве, включающие в себя расходы по оплате за содержание жилья – 27276,46 рублей, за газ – 3956,36 рублей, за электроэнергию – 4638,49 рублей, за вывоз ТБО - 114,99 рублей, за капитальный ремонт - 3108,88 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№...) в пользу ФИО1 (№...) расходы по содержанию жилого помещения в размере 39095 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО4 (№...) в пользу ФИО1 (№...) расходы по содержанию жилого помещения в размере 39095 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья пп Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: