Дело №2-1146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Назаровой Н.И., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

..>, на основании договора купли- продажи от 31.03.2017 года. С 20.04.2015 года, в его квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3, 

<

..> года рождения, который был зарегистрирован в его квартире бывшим собственником К.Н.Ю. 20.05.2015 года ответчиком была написана расписка, согласно которой он обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2016 года. Однако, своих обязательств не выполнил, до настоящего времени, значится зарегистрированным в его квартире, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд. Просил суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, в связи с чем, не имеет законных оснований на регистрацию в его квартире. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя о дате и времени судебного слушания по делу, был извещен своевременно и надлежащим образом – повестками, причину своей неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований своего доверителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

..>

Согласно записям домовой книги ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: 

<

..>, с 16.04.2015 года.

Ответчик ФИО3 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1, не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В материалах гражданского дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца: копия паспорта серии 

<

..>; копия выписки из ЕГРП, копия домовой книги, копия расписки ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 - собственника спорного жилого помещения, не является. 

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не заключалось, ответчик не проживает в квартире истца, за коммунальные услуги денежные средства не оплачивает, в связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как являются обоснованными и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..>

Решение является основанием для снятия ФИО3, Отделением УФМС РФ по Краснодарскому краю в Кореновском районе с регистрационного учета, по адресу: 

<

..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Кореновского райсуда С.И.Швецов