Дело №2-1900/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е., 

с участием истца ФИО1.,

с участием представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности № от 

<

дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>. администрации Кирилловского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Кирилловского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он в 2015 приобрел жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Поскольку расположенный на указанном участке жилой дом был непригоден для проживания, истец его снес и в 2018 возвел новый жилой дом общей площадью 106,8 кв.м. Указанный жилой дом был построен без разрешения на строительство.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, обшей площадью 106,8 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержал

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление по факимильной связи, в котором указал, что. не возражает против удовлетворения иска. 

Выслушав лиц, участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2126 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 

<

дата>.

На данном земельном участке был расположен жилой дом непригодный для проживания, впоследствии данный жилой дом был снесен и в 2018 на его месте возведен новый жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., жилой 32,4 кв.м., ( для целей государственного кадастрового учета площадь здания 106,8 кв.м.) что подтверждается техническим паспортом здания выполненного ГПНО «Нижтехинвентаризация» Арзамасский филиал по состоянию на 

<

дата>.

Из топосъемки земельного участка 

<

адрес> от 

<

дата>. следует, что спорный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно техническому заключению на строительство жилого дома 

<

адрес> ООО «НовоТех» от мая 2018 строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. При строительстве здания жилого дома строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СпнПин) соблюдены, угрозы жизни и здоровья людей не выявлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный жилой дом построен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно техническому заключению при строительстве жилого 

<

адрес> строительные нормы и правила не нарушены, санитарные нормы и правила соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено, суд находит признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 07.*** д.8.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова