№

УИД 26RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

27 февраля 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

истцов ФИО2,

ФИО4 в лице законного представителя ФИО2

представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 6/8 долей в общедолевом праве собственности принадлежит ей на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетней дочери истца ФИО4 принадлежат остальные 2/8 долей в общедолевом праве собственности на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, ранее приходящийся истцу супругом. Между истцом ФИО2 и ответчиком заключен брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> прекращен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство П-ДН № о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., После расторжения брака истец и ответчик больше не являются супругами и членами одной семьи, совместное проживание в одном жилом доме, в виду существенных различий во взглядах на жизнь, невозможно.

Просили признать, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям в иске и просили иск удовлетворить.

Представитель истцов ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям в иске, просила иск удовлетворить. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании полагал возможным исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиками производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, показал о том, что в 2015 году дом сгорел, на его месте построен новый дом, который принадлежит матери и сестре. Отец участия в сторительстве дома не принимал, не помогал материально. Ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, применяет физическую силу, в дом не пускает.

Суд, выслушав истцов, их представителя, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 6/8 долей в общедолевом праве собственности принадлежит ей на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетней дочери истца ФИО4 принадлежат 2/8 долей в общедолевом праве собственности на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, ранее приходящийся истцу супругом.

Между истцом ФИО2 и ответчиком заключен брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец и ответчик не являются супругами и членами одной семьи, совместное проживание в одном жилом доме, ввиду существенных различий во взглядах на жизнь невозможно.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указала о том, что она неоднократно просила ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке ответчик ФИО3 отказывается освободить жилое помещение. До настоящего времени жилой дом не освободил, препятствует полноценному владению жилым домом, не давая возможность войти в дом и произвести капитальный ремонт дома, совершить подключение жилого дома к центральным коммуникациям и заселиться в принадлежащее истцам жилое помещение.

Кроме того указала, что внутреннее состояние дома без осуществления капитального ремонта не пригодно к постоянному проживанию, в доме отсутствует отопление, водоснабжение, дом не подключен к системе водоотведения. 

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым смещением достигнуть не удается.

Истец считает, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не дают истцу в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то, что истцы являются собственниками спорного домовладения, что подтверждается договором, в силу закона они имеют право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения права ответчика на пользование домом, поскольку иное не установлено законом или договором.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика данным жилым домом утрачено. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственников.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик до настоящего времени не освободил домовладение в добровольном порядке, несмотря на требования собственника.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него ответчика подлежащими удовлетворению.

Как следует из принципа разделения властей, установленного ст. 10 Конституции Российской Федерации, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти, следовательно, судебный акт не может подменять собой решение органа в области принудительного исполнения.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выд. ГУ МВД России по 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 возмещение судебных расходов: по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес> его выселения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина