Дело 2-527/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года с. Яренск 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Тороховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Заявленные требования мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес>. Вместе с ней проживают члены семьи: сожитель ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5, брат ФИО6 _____.__г ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в установленном порядке. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в другой семье, по адресу регистрации не проживает длительный период времени. 

На основании изложенного просит выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, только при установлении совокупности таких обстоятельств может быть удовлетворен иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от _____.__г. 

Согласно адресной справки ответчик ФИО2, _____.__г на 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Сафроновка, 

<

адрес>.

Однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, могущих свидетельствовать о его заинтересованности в жилом помещении, попытках вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем, а также чинения ему в этом препятствий со стороны истца, что напротив, указывает на отсутствие проявления интереса со стороны ответчика ФИО2 к спорной жилой площади в течение длительного периода времени.

На основании вышеизложенного, правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, в доме не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения и в силу личного волеизъявления отказался от прав на дом. 

Обстоятельств, свидетельствующих о временном характере выезда или его вынужденности, в судебном заседании не установлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, интереса к нему не проявлял, бремя содержания жилья не нес, в данном случае имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд исходит из следующего.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия с регистрационного учета. 

При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке и без принуждения судебным органом.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенных норм права суд находит, что понесенные истцом ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, родившегося _____.__г на 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося _____.__г на 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Н.В. Минина