УИД 66RS0015-01-2020-000118-80

Дело № 2-256/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 26.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-256/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «УК «Коммунальник» обратился в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, указав, что ООО «УК «Коммунальник» осуществляет управлением жилым домом *Номер* по *Адрес* с *Дата* По данному адресу истцом проводились работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества, то есть истец выполнял обязанность по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации данного жилого дома, в связи с чем производил сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме. 

ФИО1 являясь собственником квартиры *Номер* дома *Номер* *Адрес*, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Общая сумма долга за период с *Дата* по *Дата* составляет 197 863,23 руб.

Должник различными способами уведомлялся о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и необходимость ее погасить, но по настоящее время задолженность не погашена. 08.11.2019 г. мировым судьей судебного участка № 4 Асбестовского судебного района вынесен судебный приказ № 2-5201/2019 о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 116 723,96 руб. и пени за просрочку платежа в размере 81 139,27 руб. Определением от 14.11.2019 г. по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

Истец, уточнив свои требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата*, в размере 194 551,95 руб., из которых: задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги – 113 412,68 руб., пени за просрочку платежа - 81 139,27 руб., а также возмещение судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления социальной политики по г. Асбесту в судебное заседание не явился, направил мнение по иску.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, с *Дата* является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата* (л.д.87-91). 

Согласно справке от *Дата*, составленной специалистом участка № 3 МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбест», в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО1, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, ФИО2, *Дата* года рождения, дата регистрации - *Дата* (л.д. 106). 

Из искового заявления следует, что ООО «УК «Коммунальник» с 21.04.2015 г. является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО «УК «Коммунальник» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг. *Дата* обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» выдана лицензия № 074 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В указанный истцом период с *Дата* по *Дата* ООО «Управляющая компания Техно-сервис» производит расчет платы по виду услуги – содержание жилья исходя из ставки, установленной Постановлением Администрации Асбестовского городского округа.

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*, вместе с суммой пени, согласно представленному истцом расчету, составляет 194 551,95 руб., из которых: задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги – 113 412,68 руб., пени за просрочку платежа - 81 139,27 руб..

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, право выбора обращаться ли с исковыми требованиями ко всем солидарным должникам, либо к их части, принадлежит взыскателю. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Также судом установлено, что 08.11.2019 г. мировым судьей судебном участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области ФИО3, временно исполнявшей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района, вынесен судебный приказ № 2-5201/2019 о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Техно-сервис» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, в размере 112 877, 23 руб. и пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 75 852 руб. 34 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области ФИО3, временно исполнявшей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района, от 14.11.2019 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-5201/2019 от 08.11.2019 по заявлению ООО «Управляющая компания Техно-сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с должника ФИО1, отменен.

Из представленной выписки из лицевого счета на квартиру по адресу: *Адрес*, и уточненного искового заявления следует, что ответчиком в январе и феврале 2020 г. производилась оплата свыше сумм текущих платежей в общем размере 4 586 руб. 28 коп., часть из указанной суммы – 3 667,80 руб. ушли на погашение задолженности за спорный период, в связи с чем предъявлена задолженность в размере 113 412 руб. 68 коп., а не 116 723,96 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений относительно необходимости несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере не высказал, расчет задолженности им не оспорен. 

Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно расчету истца, за период с *Дата* по *Дата* составил 81 139 руб.27 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Относительно требования о взыскании пени и с учетом предоставленного истцом расчета пени за период с *Дата* по *Дата*, суд полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению в части, за период с *Дата* по *Дата*, так как истцом предъявлена задолженность за период с *Дата*, соответственно начисление пени на указанную задолженность может осуществляться только начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, соответственно за период с *Дата* не ранее *Дата*.

Соответственно в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 72 815 рублей 51 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истцу на основании определения от 29.01.2020 года была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в части до вынесения решения суда, соответственно с истца подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина с той суммы, во взыскании которой истцу было отказано, если она истцом не оплачена при подаче иска, а с суммы удовлетворенных требований, государственная пошлина подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика в той сумме, которая не подлежит возмещению истцу.

Истцом при подаче искового заявления была частично оплачена государственная пошлина в размере 2 487 руб. 30 коп., заявленная цена иска 194 551 руб. 95 коп., соответственно размер государственной пошлины должен составить 5091 руб. 04 коп., требования удовлетворены в размере 186 228 руб. 19 коп. (размер государственной пошлины 4 924,56 руб.) Таким образом, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 166 руб. 48 коп. возврату истцу не подлежит, а с ответчика (при цене иска 186 228 руб. 19 коп.) надлежит взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 603,74 коп., а в возмещение расходов по уплате государственной пошлины истцу – 2 320 руб. 82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186 228 (сто восемьдесят шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 19 коп., в том числе: 

- 113 412 рублей 68 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*;

- 72 815 рублей 51 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*.

Взыскать с ФИО1 в пользу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 82 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 603 (две тысячи шестьсот три) рубля 74 копейки. 

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова