Дело № 2-1396/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Новокубанск 9 августа 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилой площадью по 

<

адрес> в с/т Дружба в г. Новокубанске и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что является собственником спорного жилого помещения, в котором значится зарегистрированной по месту жительства ответчик, которая в доме не проживает с 2014 года, место ее жительства не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и пояснил, что в 2014 году купил указанный дом у ответчика, которая на момент его продажи уже в доме не жила, вещей ее в доме нет. После продажи дома ответчик поменяла место жительство и где она в настоящее время проживает не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства в соответствие с требованиями ст. ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, место их жительства не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, нахожу иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец ФИО2 согласно договору купли-продажи от 12.12.2014 года является собственником жилого дома по 

<

адрес> в с/т Дружба в г. Новокубанске.

Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу с 2000 года зарегистрирована ответчик ФИО3, которая, как установлено в судебном заседании являлась бывшим собственником спорного жилого дома, в спорном доме не проживает с 2014 года, общее хозяйство с истцом не ведёт.

Данное обстоятельство кроме пояснений истца подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно справкой председателя квартального комитета. 

Таким образом, ответчик с 2014 года не является собственником жилого дома, продав его истцу, членом семьи которого также не является, соответственно право на пользование указанным жилым домом добровольно прекратила, выселившись из спорного жилого дома, т.е. утратила право на проживание в нем в соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу же ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 ГПК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а для несовершеннолетних – место жительство их родителей.

Поскольку жилой дом по 

<

адрес> в с/т Дружба в г. Новокубанске Краснодарского края, не является постоянным местом жительства ответчика, право на проживание в данном жилом доме ответчик, прекратила (утратила), регистрация для ответчика носит формальный характер и препятствует истцу воспользоваться правами собственника, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, у суда отсутствуют основания для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес> в с/т Дружба в г. Новокубанске Краснодарского края и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова