РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 16 июня 2021 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Косовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

истцы, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, указав в обоснование, что 17.09.2019 между Т.М.Ф в лице ФИО4 действующая по доверенности от 17.10.2018 года и ФИО1, ФИО3. ФИО2 заключен договор купли-продажи, на основании которого истца приобрели по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенной по адресу: ****, **** ****.

Согласно пункту 6 договора стоимость продаваемой квартиры составляет 935 238 рублей 00 копеек.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира приобреталась за счет средств по свидетельству о предоставлении социальной выплаты №1355-п от 28.08.2019, расчет между ним производился следующим образом: финансовые средства в размере 935 238 рублей перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в виде социальной выплаты, выделяемой по свидетельству о предоставлении социальной выплаты №1355-п от 28.08.2019 путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4. В связи с тем, что вышеуказанная квартира приобретались за счет средств Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в соответствии с ФЗ при регистрации сделки возникло обременение в виде ипотеки в силу закона. 

...... умерла Т.М.Ф – продавец квартиры. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы и ответчики не подавали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеки не погашена. Наследников у Т.М.Ф нет. 

06.11.2019 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 17.09.2019 денежные средства в размере 935 238 рублей были перечислены с расчетного счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на банковский счет ФИО4. Таким образом, свои обязательства перед Т.М.Ф они выполнили.

До настоящего времени они не имели возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве общедолевой собственности на квартиру, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. 

Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 30,61 кв.м., расположенную по адресу: ****, ****. 

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений извещение вручено адресату 07.06.2021.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска и принятие его судом, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом по правилам ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, наличие родственных связей между умершей Т.М.Ф и ФИО4, которая является дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 30,61 кв.м., расположенной по адресу: ****, ****. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры - удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи квартиры от 17.09.2019, заключенного между ФИО4, действующей в интересах Т.М.Ф, на основании доверенности от 17.10.2018 и ФИО1, ФИО3 и ФИО2, расположенной по адресу: ****, зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, кадастровый ***, запись регистрации ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко