Дело № 2-1413/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 ноября 2019 года 

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Мартыненко В.М.

При секретаре Гуркиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, гаражно-строительному кооперативу "Автомагистраль-1" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился с настоящим иском к Администрации города Смоленска (далее-ответчик 1) и гаражно-строительному кооперативу "Автомагистраль-1" (далее-ответчик 2/ГСК "Автомагистраль-1"/ГСК), указывая в обоснование своих требований следующие доводы.

ФИО1 является членом ГСК "Автомагистраль-1", где в соответствии с протоколом № правления ГСК "Автомагистраль-1" от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было закреплено место № под строительство гаража, которым ФИО1 владеет и пользуется постоянно по настоящее время.

Истцом паенакопления были внесены в полном объеме, регулярно оплачиваются членские взносы, задолженность по указанным платежам отсутствует.

Истец указывает, что в соответствии с ответами архивного отдела г. Смоленска среди документов архивных фондов Администрации города Смоленска за период 2012-2013 г.г., Администрации Заднепровского района г. Смоленска за период 2012-2014 г.г. постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № в ГСК "Автомагистраль-1" не обнаружено, кроме того, сведениями о вводе в эксплуатацию ГСК "Автомагистраль-1" архивный отдел Администрации г. Смоленска не располагает, а проектно-сметная документация на ГСК "Автомагистраль-1" на хранение не поступала.

Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж № в ГСК "Автомагистраль-1" и на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Росреестра по Смоленской области, где было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать свои права на гараж во внесудебном порядке.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК "Автомагистраль-1", гараж № (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске и в ходе судебных заседаний, состоявшихся 31.10.2019,18.11.2019 (л.д. 20, 29), не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии представителя ответчика - ГСК "Автомагистраль-1" и представителя ответчика - Администрации города Смоленска.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил (л.д. 30).

Представитель Администрации г. Смоленска - ФИО по доверенности представила ДД.ММ.ГГГГ ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя Администрации города Смоленска, указав также, что гараж №, общей площадью 51,5 кв.м., расположенный в ГСК "Автомагистраль-1" по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества города Смоленска не значится, в связи с чем спор о праве отсутствует (л.д. 34).

Ответчик - ГСК "Автомагистраль-1", уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств суду не представил, своего отношения по заявленным требованиям не выразил (л.д. 31,32-33).

С учетом мнения истца, ходатайства представителя ответчика - Администрации г. Смоленска, и на основании статьи 167 ГПК РФ суд определил провести судебное заседание в отсутствии неявившихся надлежаще извещенных ответчиков.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого лица иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № Правления ГСК "Автомагистраль-1" от ДД.ММ.ГГГГ место № (гараж) закреплено за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: г. 

<

адрес> Закрепление мест под строительство новых гаражей в рамках землеотвода по заявлениям новых членов ГСК согласовано ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заднепровского района г. Смоленска в лице заместителя Главы Администрации района (л.д. 5).

В настоящее время ФИО1 является членом ГСК "Автомагистраль-1" и владельцем гаража № в ГСК по адресу: 

<

адрес> Паенакопления внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., членские взносы уплачены, задолженность отсутствует, что видно из справки председателя ГСК "Автомагистраль-1" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из содержания информационных писем архивного отдела Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивных фондов Администрации г. Смоленска за 2012-2013 годы, Администрации Заднепровского района г. Смоленска за 2012-2014 годы постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № в ГСК "Автомагистраль-1", а также ГСК "Автомагистраль-1" не обнаружено, такими сведениями архивный отдел Администрации г. Смоленска не располагает.

Проектно-сметная документация на ГСК "Автомагистраль-1", а также на гараж № и документы Администрации г. Смоленска за 2014 год на хранение в архивный отдел Администрации г. Смоленска не поступали (л.д. 7,8).

Технический план гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК "Автомагистраль-1", составленный 18.07.2019 специалистом Смоленского отделения Филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу (далее-ЦФИ) свидетельствует об отсутствии каких-либо сведений о постановке недвижимого имущества на технический учет в ОТИ, кадастровый номер отсутствует (не присвоен). Общая площадь гаража 51,5 кв.м. (л.д. 9-11).

Кроме того, истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, обратившись с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствующие регистрирующие органы, получил уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с отсутствием технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями и нормами законодательства и правоустанавливающих документов на гараж (л.д. 12-13).

Как усматривается из архивной выписки Администрации города Смоленска на основании постановления Мэра города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 80 Земельного Кодекса РСФСР постановлено: ГСК "Автомагистраль-1", расположенному по адресу: 

<

адрес> отведен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 1,5814 га. Государственному комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 23).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 04.04.1994), расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 15 814,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражно-строительного кооператива, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: государственная собственность, постоянное бессрочное пользование, является ГСК "Автомагистраль-1" (л.д. 24-27).

Суд не видит препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № в ГСК "Автомагистраль-1" принимая во внимание мнение ответчика - Администрации города Смоленска, который указал, что гараж № ГСК "Автомагистраль-1" в Реестре муниципального имущества города Смоленска не значится, соответственно, отсутствует спор о праве, что судом расценено как отсутствие возражений против удовлетворения иска ФИО1

Ответчик - ГСК "Автомагистраль-1" своего мнения по заявленным требованиям не выразил, равно как и мотивированных возражений против удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив "Автомагистраль-1".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий _________________ В.М. Мартыненко

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.