РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес                                                                                          

Замоскворецкий районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., 

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2273/2025 по иску ООО «Смайнэкс Констракшн» к фио о взыскании задолженности по договору поручительства, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору поручительства в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что 26.05.2021г. между ООО «Смайнэкс Констракшн» (заказчик) и ООО «БИ ЭМ ГРУПП» (подрядчик) заключен договор № 58188, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить комплекс работ по устройству покрытия пола на балконах, по устройству фасада, по временной отделке помещений на объекте по адресу: адрес, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и уплатить установленную договором цену. 

26.05.2021г. в целях обеспечения исполнения обязательств между ООО «Смайнэкс Констракшн» (заказчик) и фио (поручитель) был заключен договор поручительства № 58188-П, в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать перед заказчиком за исполнение всех обязательств подрядчика по договору и дополнительным соглашениям к договору, срок поручительства установлен до 16.02.2025г., поручительство является солидарным.

В соответствии с п.3 дополнительного соглашения № 8 все обязательства подрядчика должны быть исполнены в полном объеме в срок до 03.06.2022г.

Истцом в адрес подрядчика, а также в адрес третьих лиц по поручению подрядчика на основании распределительных писем были выплачены денежные средства в общем размере сумма 

Стоимость выполненных работ с учетом условий договора составила 5% гарантийного удержания в размере сумма, из которых гарантийное удержание составляет сумма  

В соответствии с п. 8.5 договора выплата подрядчику 50% резервной суммы (второй части) производится в течение 10 дней с момента окончания гарантийного срока. 

Гарантийный срок по договору и дополнительным соглашениям к нему составляет 24 месяца со дня подписания сторонами акта о завершении работ по договору. Акт о завершении работ по договору подписан со стороны заказчика, подрядчик акт не подписал, возражений и замечаний не предоставил, в связи с чем акт вступил в силу с 23.12.2024г., гарантийный срок и срок выплаты оставшейся части резервной суммы - 23.12.2026г. 

Истец указал, что в связи с выявленными недостатками в объеме работ, выполненных подрядчиком, 09.07.2024г. стороны пришли к соглашению о компенсации подрядчиком убытков заказчику в размере сумма и зачету данной суммы из обязательства по оплате.

03.09.2024г. подрядчик подписал соглашение о зачете и признал задолженность по оплате неосновательного обогащения в размере сумма 

27.12,2024г. истцом в одностороннем порядке были зачтены обязательства заказчика по выплате резервной суммы в размере сумма на эквивалентную часть задолженности подрядчика по возврату неосновательного обогащения в размере сумма 

Истец указал, что в результате зачетов встречных однородных требований размер задолженности подрядчика перед истцом составляет сумма Ненаступившее требование подрядчика к заказчику по возврату остатка резервной суммы составляет сумма, которую заказчик должен будет вернуть по истечении гарантийного срока - 23.12.2026г., в том случае, если не возникнет требований по качеству работ. 

24.12.2024г. истцом в адрес подрядчика направлено требование о возврате неотработанного аванса в размере сумма, которое оставлено без исполнения. 

В связи с тем, что фактически работы выполнены 23.12.2024г. и приняты, подрядчик в соответствии с условиями п. 13.4 договора был обязан произвести возврат неосновательного обогащения в виде переплаты по договору в течение 5 рабочих дней с момента заявления такого требования заказчиком, однако от получения почтовой корреспонденции адресат уклонился. 13.01.2025г. истец направил в адрес поручителя требование об оплате суммы неотработанного аванса в рамках исполнения обязательств по договору поручительства, однако, от получения почтовой корреспонденции адресат уклонился. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «Смайнэкс Констракшн» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований иска в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений в судне направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводам об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ. 

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» поручительство прекращается по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается по истечении двух лет со дня заключения договора поручительства.

При рассмотрении данного спора, суд руководствуется ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением Арбитражного суда адрес от 20.08.2025г. по иску ООО «Смайнэкс Констракшн» к ООО «БИ ЭМ ГРУПП» отказано во взыскании неосновательного обогащении на сумму сумма в связи с переплатой денежных средств по исполненному договору подряда от 26.05.2021г. № 58188. 

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-51647/2025 от 28.10.2025г. решение Арбитражного суда адрес от 20.08.2025г. отменено, с ООО «БИ ЭМ ГРУПП» в пользу ООО «Смайнэкс Констракшн» взыскано неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере сумма 

Из указанного судебного акта следует, что 26.05.2021г. между ООО «Смайнэкс Констракшн» (заказчик) и ООО «БИ ЭМ ГРУПП» (подрядчик) заключен договор подряда № 58188 на выполнение работ по устройству покрытия пола на балконах, по устройству фасадов, по временной отделке помещений на объекте по адресу: адрес, стр. 2.2, 3, 4, со сроком окончания работ до 03.06.2022г.  

В рамках данного договора заказчиком в пользу подрядчика перечислены денежные средства для выполнения работ по договору на сумму в размере сумма 

Вместе с тем подрядчиком выполнены работы на сумму в размере сумма, за вычетом резервной суммы в размере сумма обязательство по оплате которой возникает по истечению 24 месяцев с начала гарантийного срока. 

Пунктом 2.2 договора стороны договорились, что цена работ является приблизительной, а итоговая стоимость договора определяется исходя из итоговых объемов выполненных работ и утвержденных сметных единичных расценок на данные работы. 

В силу пункта 7.9 договора окончательная сдача-приемка фактически выполненных работ и устраненных замечаний производится после окончания выполнения всех работ, предусмотренных договором, оформляется актом о завершении работ по договору, подписываемым сторонами по форме приложения № 4 к договору.  

Как предусмотрено пунктом 7.13 договора в случае выполнения подрядчиком работ меньше, чем предусмотрено сметой, в том числе в случае достижения предусмотренного договором результата работ, не образует экономию подрядчика и работы должны быть оплачены в соответствии с фактически выполненным объемом работ. 

Акт о завершении работ по договору подписан со стороны ООО «Смайнэкс Констракшн», тогда как подрядчик ООО «БИ ЭМ ГРУПП» со своей стороны акт не подписал, возражений и замечаний не предоставил, в связи с чем на основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ данный акт вступил в силу с 23.12.2024г. 

Сторонами 03.09.2024г. заключено соглашение о прекращении обязательств встречных однородных требований на сумму сумма 

Пунктом 5 договора стороны установили за подрядчиком обязательство по возврату неотработанного аванса в размере сумма Стороны не установили срок выплаты неотработанного аванса соглашением. 

Поскольку 23.12.2024г. ООО «Смайнэкс Констракшн» на основании статьи 410 ГК РФ произведен зачет встречных однородных требований на сумму гарантийного удержания в размере сумма, размер задолженности ответчика по возврату неотработанного аванса составил сумма 

После зачета встречных однородных требований ООО «Смайнэкс Констракшн» 27.12.2024г. направил ООО «БИ ЭМ ГРУПП» досудебное требование о возврате неотработанного аванса по договору. Данное требование оставлено без удовлетворения. 

Обязательство по возврату неотработанного аванса возникло у подрядчика 03.09.2024г., срок его исполнения наступил 27.12.2024г.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что поскольку ООО «БИ ЭМ ГРУПП» выполнены и сданы работы на сумма, а ООО «Смайнэкс Констракшн» выплачено в адрес ООО «БИ ЭМ ГРУПП» денежных средств на сумму сумма, за ООО «БИ ЭМ ГРУПП» образовалось неосновательного обогащение в размере сумма  

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что 26.05.2021г. в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «БИ ЭМ ГРУПП» по договору поручительства между ООО «Смайнэкс Констракшн» (заказчик) и фио (поручитель) был заключен договор поручительства № 58188-П, в соответствии с п.1.1 которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств подрядчика в полном объеме по договорам подряда и дополнительным соглашениям к таким договорам, заключенным между кредитором и подрядчиком. 

В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с подрядчиком перед кредитором за исполнение в полном объеме всех обязательств подрядчика по договорам подряда, включая возврат сумм и авансов, предусмотренных договорами подряда, возмещение убытков кредитора и уплату неустойки (пени), предусмотренных договорами подряда, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по договорам подряда, в том числе и в случае расторжения договоров подряда или прекращения из действия по любым иным причинам.

На основании п.3.1 договора поручительства договор вступает в силу со дня подписания и прекращается 31.08.2021г.

20.08.2024г. к договору поручительства заключено дополнительное соглашение № 58188-Пм, в соответствии с которым действие договора прекращается 16.02.2025г. 

13.01.2025г. истцом в адрес поручителя направлено требование от 09.01.2025г. об исполнении обязательства в рамках договора поручительства и выплате денежных средств в размере сумма, которое оставлено без исполнения.

Принимая во внимание, что исполнение договора подряда было обеспечено поручительством ответчика фио, на момент вынесения настоящего решения обязанность по возврату денежных средств со стороны подрядчика не исполнена (в том числе – путем исполнения судебного решения) и требование к поручителю предъявлено до истечения срока, указанного в договоре, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору поручительства в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смайнэкс Констракшн» удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Смайнэкс Констракшн» (ИНН: 

<

***>) задолженность по договору поручительства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева