Дело № 2-2474/2023

Решение

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А., 

при секретаре Кузьминой Ю.А., с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя законного представителя ФИО8 по доверенности ФИО9,

13 октября 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО14 к несовершеннолетней ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО13 ФИО15 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к несовершеннолетней ФИО12 в лице ее законного представителя ФИО13, просит включить в наследственную массу доли умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на 1/8 долю указанного жилого помещения в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивировала тем, что после смерти ее сына ФИО8 осталось наследство в виде доли указанной квартиры, принадлежащей ему на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни ФИО8 не оформил регистрацию права собственности на данный объект, что препятствует ей вступить в права наследования.

К участию в деле привлечены в качестве ответчика ФИО20, третьими лицами Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, администрация Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», произведена замена ненадлежащего законного представителя несовершеннолетней ФИО12 в лице ФИО13 на надлежащего ФИО8

Истец ФИО6, извещенная, участия в судебном заседании не принимала, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя по доверенности ФИО7, который настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам. Считает, что воля умершего на приватизацию была выражена, что подтверждается договором о передачи квартиры в общую долевую собственность проживающих в ней жильцов, в том числе ФИО8, но договор не был зарегистрирован по объективным причинам, поскольку при жизни ФИО8 злоупотреблял спиртным, вел асоциальный образ жизни.

Ответчик в лице несовершеннолетней ФИО12 и ее законный представитель ФИО8, извещенные, участия в судебном заседании не принимали, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО9, который исковые требования не признал, суду пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью и не может быть включена в состав наследственной массы. Поскольку договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован, у истца право собственности на указанную квартиру не возникло.

Ранее участвуя в судебном заседании, законный представитель несовершеннолетней ФИО5 - ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 возражали относительно заявленных требований, просили отказать в их удовлетворении за необоснованностью, указывая, что договор передачи квартиры в собственность не зарегистрирован, с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО20, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении судебного разбирательства, возражений к иску в суд не представила.

Третьи лица Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, администрация Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не направили своих представителей в судебное заседание, не выразили своего отношения к иску.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из имеющихся в материалах дела документов следует и судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, заселены в 

<

адрес>, предоставленную ФИО11 (супругу истца и отцу наследодателя) на состав семьи из 3-х человек. 

ФИО3 и ФИО1 проживали в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО11, в дальнейшем перезаключенного с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 65), где они были зарегистрированы по месту жительства, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. Также, по указанному адресу, по месту жительства отца – ФИО1, имеют регистрацию ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

В отношении указанного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. между ДМИ администрации Волгограда и ФИО3, ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО11, заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, зарегистрированный в реестре БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям указанного договора ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО11 приобрели в собственность занимаемую ими квартиру, по ? доле каждый.

Данное обстоятельство доказывает тот факт, что ФИО1 выразил свою волю на приобретение указанной квартиры (1/4 доли) в собственность.

Ответчики, в свою очередь, не представили суду доказательств, подтверждающих отказ ФИО1 от намерения оформить свое право собственности на квартиру (1/4 долю). Отзыва ФИО1 в материалах дела не содержится. 

Вопреки доводам стороны ответчика, указанный договор подписан сторонами, никем не оспорен и до настоящего времени не признан судом недействительным, следовательно, не расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, завещание не оставил.

ФИО3 (мать наследодателя), ФИО11 (дочь наследодателя) и ФИО5 (дочь наследодателя) в лице ее законного представителя ФИО1 в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являясь наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, в установленный законном срок обратились с заявлениями о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону в виде спорной квартиры нотариусом не выдано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права ФИО1 на указанное жилое помещение.

Из пояснений стороны истца следует, что при жизни ФИО1 вел асоциальный образ жизни, в последние годы жизни сильно злоупотреблял спиртными напитками, в связи с этим не являлся на регистрацию права собственности квартиры. В подтверждение тому истцом представлены банковские квитанции от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающие оплату ею, в том числе за ФИО1, за реестр в БТИ, за регистрацию права собственности.

Поскольку отсутствие последующих действий ФИО1 по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке, по мнению суда, не свидетельствует о незаконности его действий либо отсутствии у него права собственности на объект недвижимости. В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало ФИО1 права собственности после заключения договора приватизации. Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимости (1/4 долю), который подлежит включению в наследственную массу и передачи в собственность наследников в установленном законом порядке. Учитывая при этом, что при жизни ФИО1 его право на осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру (1/4 долю) не было ограничено сроком.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО3 входит в круг наследников ФИО1 в силу требований ст. 1111 и ст. 1142 ГК РФ. Таким образом, требования истца о наличии у него права претендовать на наследственное имущество умершего, суд находит основанными на законе. В силу прямого указания закона действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. В ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы истца о вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Факт пользования спорным объектом недвижимости и осуществление в отношении него прав собственника подтверждается не только отсутствием задолженности по уплате коммунальных платежей, но также не оспаривался в ходе судебного разбирательства стороной ответчика, которая не оспаривала права пользования и распоряжение спорной квартиры при жизни наследодателя.

При таких обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ФИО3 является наследником ФИО1, который на момент смерти являлся собственником части жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Действия по принятию наследственного имущества были совершены истцом в данном случае с соблюдением требований закона. Признание права собственности истца на данное жилое помещение является основанием для внесения регистрирующим органом сведений в государственный реестр о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 

Что касается решения Красноармейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылалась в обоснование своих возражений сторона ответчика, и которым ФИО11 признана утратившей право пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, то данное решение не влияет на обоснованность заявленных ФИО3 исковых требований, поскольку как ФИО5 так и ФИО11 при вступлении в наследство по закону будут иметь право собственности на определенную долю в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО10 ФИО16 к несовершеннолетней ФИО10 ФИО17 в лице ее законного представителя ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ? долю после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО10 ФИО18 (

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ее сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований, отказать.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим регистрирующим органом сведений в государственный реестр о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО10 ФИО19.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено машинописным текстом с применением технических средств 20.10.2023г.

Председательствующий Ж.А. Гордеева