Дело № 2-1606/2019 (48RS0003-01-2019-001147-03)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Еремеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылался на то, что является членом ГСК «Сокол», ему принадлежит гараж №, который он выстроил в 1996 году. Эксплуатация гаража возможна. Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Сокол» города Липецка.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, ФИО2 (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, объяснил, что по месту работы ему был выделен земельный участок под строительство гаража, он выстроил гараж, является членом кооператива «Сокол».

Представитель ответчика администрации города Липецка, представители третьих лиц ГСК «Сокол», департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации города Липецка от 4 апреля 1997 года № 1128 автогаражному кооперативу «Сокол» передан земельный участок с существующими гаражами площадью 1978 кв. м, расположенный в районе 

<

адрес> Правобережного округа города Липецка, для дальнейшей эксплуатации. На автогаражный кооператив «Сокол» возложена обязанность принять владельцев гаражей в члены кооператива (л.д. 113-115).

Постановлением главы администрации города Липецка от 27 июня 1997 года № 2313 автогаражному кооперативу «Сокол» предоставлен земельный участок площадью 22175 кв. м (схема № 1) в районе улицы 

<

адрес> и земельный участок площадью 17378 кв. м (схема № 2) в районе улицы 

<

адрес>, занимаемые капитальными гаражами, в аренду сроком на 25 лет по фактическому пользованию (л.д. 81-83).

9 октября 1997 года между администрацией города Липецка и автогаражным кооперативом «Сокол» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 41531 кв. м для капитальных гаражей по улицам Дружбы, Свободный Сокол. Договор заключен на 25 лет (л.д. 62-64).

Решением исполнительного комитета Правобережного районного Совета народных депутатов от 12 мая 1991 года № 375 был утвержден список индивидуальных застройщиков гаражей в гаражном кооперативе «Сокол». По сообщению Архивного управления администрации города Липецка приложение к решению в документах архивного фонда не выявлено.

ФИО1 является застройщиком гаража, что подтверждается списком застройщиков автогаражей в ГСК «Сокол», представленным кооперативом (л.д. 7-8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», ему принадлежит гараж №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 14, 50-51).

Из карточки учета гаражей и стоянок индивидуального автотранспорта следует, что гараж № площадью 22,6 кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Сокол» выстроен в 1996 году, владельцем гаража значится ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 16-17).

Право собственности на гараж № с кадастровым номером № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 февраля 2019 года (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 8 апреля 2019 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 16645 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет разрешенное использование для капитальных гаражей в составе гаражного кооператива «Сокол» (л.д. 66-76).

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. 

Суду представлено заключение, выполненное проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации (л.д.18-23). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 14 февраля 2019 года гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 25). Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 15 февраля 2019 года следует, что в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 24).

Из исполнительной съемки, выполненной ООО «Радиус-НТ», следует, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 65).

Копия исполнительной съемки была направлена в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. 

По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка от 26 апреля 2019 года в соответствии картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30 мая 2017 года № 399, гараж расположен в зоне транспортной инфраструктуры с индексом Т. К основным видам разрешенного использования земельных участков в указанной зоне относится размещение автомобильного транспорта (л.д. 104-111).

Поскольку гараж № выстроен ФИО1, эксплуатация гаража возможна, гараж расположен в границах гаражно-строительного кооператива «Сокол», суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: город Липецк, гаражно-строительный кооператив «Сокол», гараж №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: город Липецк, гаражно-строительный кооператив «Сокол», гараж №

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 3 июня 2019 года.