Дело № 2-956/20г.

Поступило в суд: 23.01.2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.,

При секретаре Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 04.07.2019 года, он приобрел у ответчика жилое помещение – комнату в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.После подписания договора денежная сумма в размере 700.000 рублей была передана ФИО2, о чем свидетельствует расписка в получении денег от 05.07.2019 года. 19.12.2019 года право собственности истца на приобретенную комнату в вышеуказанной квартире зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Согласно пункта 4 договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства (комната в 

<

адрес>) в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на ФИО1 было выдано 19 декабря 2019 года, то есть сняться с регистрационного учета ФИО2 должен был до 29 декабря 2019 года. 

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. О причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 04.07.2019 года, государственной регистрации права собственности от 19.12.2019г., ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 12,2 кв.м., обозначенной за № в трехкомнатной квартире на плане помещения Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Согласно выписки из домовой книги с 05.03.2019г. на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, а, следовательно, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ право пользования ФИО2 спорным жилым помещением комнатой, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако, регистрация ответчика в спорной жилой комнате нарушает права собственника ФИО1.

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 12,2 кв.м., обозначенной за № в трехкомнатной квартире на плане помещения Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения. 

Мотивировочная часть решения изготовлена 03 марта 2020 года. 

Председательствующий