РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

в присутствии представителя истца – ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ** ** **** сроком действия один год с полным объемом процессуальных прав,

в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 56854,34 рубля за период с 01.01.2015г. по 14.06.2017г. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.02.2015г. по 14.06.2017г. в сумме 11805,12 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 56854,34 рубля, пени за просрочку платежей в размере 11805,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2259,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявила об уменьшении размера исковых требований. Пояснила, что при расчете суммы пени была допущена техническая ошибка, после устранения которой произведен перерасчет и установлена сумма задолженности по пени за период с 11.02.2015г. по 14.06.2017г. (дату закрытия общего лицевого счета на спорную квартиру) в размере 4561,61 рублей. Просила взыскать указанную сумму пени, а также задолженность по начисленным платежам за период с 01.01.2015г. по 14.06.2017г. в сумме 56854,34 рублей с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не сообщили. Согласно подставленным возражения от 04.09.2018г. ответчик ФИО2 указала, что не согласна с размером пени в сумме 11805,12 рублей, поскольку отсутствовала в период с 12.05.2015г. по 27.10.2015г. и с 11.05.2016г. по 18.11.2016г. и решением Усть-Илимского суда от 11.04.2017г. ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» было обязано произвести перерасчет. Просила учесть, что ей 74 года, она является пенсионеркой и нуждается в приобретении лекарств, из ее пенсии ежемесячно производятся удержания для погашения задолженности, при этом ее взрослая внучка работает, но долги не оплачивает (л.д. 22). 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании ордера № 68439 от 15.07.1997 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. В качестве членов семьи нанимателя вселены: М.П.П., ** ** **** года рождения (внук), К.М.А., ** ** **** года рождения (внучка), ФИО3, ** ** **** года рождения (внучка) (л.д. 5). 

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 25.07.2018г. № 2580 в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ** ** **** года рождения с 29.01.1986г. по настоящее время, ФИО3, ** ** **** года рождения с 06.04.2005г. по настоящее время (л.д. 4). 

Решением Усть-Илимского городского суда от 10 мая 2017 года по гражданскому делу № 2-894/2017 исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 удовлетворены. Суд решил: определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: определить доли в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2, ФИО3 в размере по 1/2 доли общей площади жилого помещения; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2, ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно представленной выписке из лицевого счета № за расчетный период с 01.01.2015г. по 31.05.2018г. ответчики имели задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за указанный период в размере 56854,34 рубля (л.д. 8). Данная сумма задолженности определена с учетом перерасчета по коммунальным услугам на сумму 18685,14 рублей, а также платы за обслуживание жилья на сумму 2761,88 рублей (всего на сумму 21447,02 рублей) произведенного управляющей организацией на основании решения Усть-Илимского городского суда по гражданскому делу № 2-631/2017 от 11.04.2017, вступившего в законную силу 18.05.2017 (л.д. 25-26) за период с 12.05.2015г. по 27.10.2015г. и с 11.05.2016г. по 18.11.2016г. 

То обстоятельство, что решение суда по гражданскому делу № 2-631/2017 о понуждении ООО «УИ ЖКХ-2008» произвести перерасчет по коммунальным платежам по лицевому счету спорной квартиры было исполнено управляющей организацией в полном объеме, подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского РОСП Управления ФССП от 30.11.2017г., согласно которого исполнительное производство № 94656/17/38035-ИП возбужденное 08.11.2017г. на основании исполнительного листа серии ФС № 016536348 выданного Усть-Илимским городским судом по делу № 2-631/2017, окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме (л.д. 24). 

На дату судебного разбирательства размер задолженности ответчиков по оплате услуг ЖКХ не изменился. Таким образом, ответчики не выполняют своих обязательств более шести месяцев. 

Ответчики не предоставили суду доказательств уплаты долга в полном объеме, либо в части. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно уточненного расчета, представленного со стороны истца, размер пени за просрочку платежей за период с 11.02.2015г. по 14.06.2017г. (дату закрытия общего лицевого счета на спорную квартиру) составил 4561,61 рублей (л.д. 48). 

Возражения ответчика ФИО2 относительно начисленной суммы пени каким-либо контррасчетом не подтверждены.

Указанный расчет суммы пени судом проверен, сопоставлен с другими доказательствами, представленными управляющей организацией (выписка, из лицевого счета 

<

данные изъяты> за период с 01.01.2015г. по 31.10.2018г. (л.д. 47, расшифровками по перерасчету платежей л.д. 34,35) и признан правильным.

До обращения в суд с настоящим иском обществом было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.01.2015г. по 14.06.2017г. в размере 56854,34 рубля, пени за период с 11.02.2015г. по 14.06.2017г. в размере 11805,12 рублей, всего 68659,64 рублей, государственной пошлины в размере 569,95 рублей с каждого. Определением мирового судьи судебного участка № 103 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району Иркутской области от 09 июля 2018 года по заявлению ответчика был отменен судебный приказ № 2-1405/2018 от 20.06.2018г. о взыскании с неё в пользу ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 11).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Задолженность по коммунальным платежам, а также сумма пени, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в соответствии с требованиями части 2 статьи 69 ЖК РФ. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № 3129 от 06.08.2018г. (л.д. 13) истец уплатил государственную пошлину в размере 2259,78 рублей. Размер госпошлины был определен истцом с учетом заявленной цены иска 68659,46 рублей, в том числе пени 11805,12 рублей. Вместе с тем, учитывая заявление стороны истца об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 4561,61 рублей, цена иска составила 61415,95 рублей (56854,34+4561,61). При указанной цене иска истцу надлежало уплатить государственную пошлину в сумме 2042,48 рублей (61415,95-20000*3%+800 согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), которая в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 5 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2259,78-2042,48 = 217,30 рублей может быть возвращена истцу по письменному ходатайству в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 14.06.2017г. в размере 56854,34 рубля, пени за просрочку платежей за период с 11.02.2015г. по 14.06.2017г. в размере 4561,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2042,48 рублей, всего 63458,43 рублей (Шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят восемь рублей 43 копейки). 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова