дело № 2–94/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, общей площадью 126,4 кв.м., жилой 77,6 кв.м. В обоснование иска указано, что в 1997 году исполкомом Нижнекондратинского сельского поселения ей был выделен земельный участок площадью 0,5 га для строительства жилого дома, на котором в период с 1997 год по 1999 год она построила указанный жилой дом. Со дня строительства дома и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, однако право собственности за собой в установленной законом порядке она не зарегистрировала. 

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» 

<

адрес>, представитель третьего лица – исполнительный комитет Нижнекондратинского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исполнительным комитетом Нижнекондратинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в 1997 году был выделен земельный участок, площадью 0,5 га для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В 1999 году на выделенном земельном участке ФИО1 построила жилой дом, общей площадью 126,4 кв.м., в том числе жилой 77,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу в установленном порядке был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, спора о праве не усматривается, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 126,4 кв.м., жилой 77,6 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья