По делу № 2-814/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Гараевой А.Р., представившей удостоверение №2261 и ордер №000541,

при секретаре А.В. Закирове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. С ноября 2012 года в квартире истца с его же согласия был прописан ответчик ФИО1, который съехал в 

<

адрес> к своей сожительнице в декабре 2012 года, фактически не проживал по месту прописки. Ответчик членом семьи истца не является, прописка ответчика носила формальный характер, своих вещей в квартире не имеет, на телефонные звонки истца не отвечает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, до настоящего времени не снят с учета, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, указанные обстоятельства создают препятствия собственнику для реализации своих жилищных прав. Место фактического проживания ФИО1 истцу не известно.

Истец ФИО2 просил суд прекратить право пользования жилым помещением и снять ФИО1 с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание ответчик не явился, его местонахождение суду не известно. Интересы ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представляет адвокат Гараева А.Р.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД России по РТ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статьям 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика – адвокат Гараева А.Р. иск не признала.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, выслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2.

Согласно справке с места жительства следует, что по адресу: 

<

адрес> помимо собственника, его сожительницы, зарегистрирован также и ФИО1 – квартирант.

Согласно акту о не проживании, подписанному ФИО3, ФИО4, ФИО5 и закрепленной печатью исполнительного комитета Шильнебашского сельского поселения, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1, не приобретшего право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования путем снятия его с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

ФИО1 членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире фактически не проживал, был прописан по просьбе и с согласия истца, своих вещей в ней не имеет, не появлялся в квартире истца более пяти лет, следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению и необходимо снять ФИО1 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья: