Дело 2- 259/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО6

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО6. 

С участием истца ФИО6, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО6

23 января 2024 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО6 к ФИО6 неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,- 

. У С Т А Н О В И Л

ФИО6, ФИО6 обратились с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование иска указали, что "."..г. между администрацией городского округа-

<

адрес> ( наймодатель) и ФИО6( наниматель) был заключен договор №... социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю ФИО6 и членам его семьи: жене ФИО6, дочери ФИО6 (в настоящее время ФИО6) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 2-х комнат, общей площадью 48,2 кв. метров, в том числе жилой 26,2 кв. метров расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату следующих коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление). ФИО6 и ФИО6В. своевременно и в полном объеме вносили в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик регулярно и намеренно уклонялся от выполнение своих обязательств по договору №.... Согласно договору №... передачи жилого помещение в собственность граждан от "."..г. администрация городского округа - 

<

адрес> безвозмездно передала ФИО6, ФИО6, ФИО6 жилое помещение, ранее находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 48,2 кв. метров, в том числе жилой 26,2 кв. метров и расположенное по адресу:

<

адрес> А, 

<

адрес>,- в собственность в равных долях. Пунктом 8 договора №... предусмотрено, что собственники жилого помещение несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. ФИО6 и ФИО6 по настоящее время несут бремя содержания жилого помещения, содержат в надлежащем состоянии квартиру, оплачивают коммунальные платежи, задолженности по платежам не имеют, что подтверждается чек-ордерами, товарными чеками и иными платежными документами. Ответчик по настоящее время регулярно и намеренно уклоняется от выполнения своих обязательств, что влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В настоящий момент размер суммы неосновательного обогащения ответчика составляет №.... составляет 20300, 77руб. согласно формуле расчета по ст. 395 ГК РФ : П = 3 * С / 365(366) * Д,где П - проценты взыскиваемые с должника по ст. 395 ГК РФ;3 - задолженность по денежному обязательству, не погашенная в установленные сроки;С - ключевая ставка ЦБ РФ, действовавшая в периоде просрочки (в %);Д - количество дней, за которые начисляются проценты. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Просят взыскать с ответчика, ФИО6 в пользу ФИО6 ? долю от суммы неосновательного обогащения за период с "."..г. по сентябрь №... расходы на оплату юридических услуг в размере №...

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, где просили взыскать с ФИО6 в пользу ФИО6, и ФИО6 расходы по оплате жилищно коммунальных услуг за обще домовые услуги в размере №...

Истец ФИО6 и представитель истцов в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере №...

Ответчик ФИО6 и её представитель иск не признали. Возражая, указали, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в результате чего ФИО6 в спорной квартире не проживала. Истцы поменяли замки на входной двери квартиры, препятствуя ей в проживании. Поскольку ФИО6 в квартире не проживала, коммунальными услугами, поставляемыми в квартиру, не пользовалась, она не обязана оплачивать эти коммунальные услуги. Возражают также против взыскания с неё денежных средств, потраченных на ремонт квартиры, так как она в квартире не проживает. Она собирается продать свою долю в в спорной квартире третьим лицам за №... Просят в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО6, ФИО6 ( в девичестве ФИО6) М.А. являются сособственниками по 1/3 доле в общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО6, 63А 

<

адрес>. Данный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права от "."..г.. 

Как следует из выписки, выданной МФЦ в указанной квартире зарегистрировано место постоянного жительства с "."..г. ФИО6, ФИО6, ФИО6 ( ныне ФИО6) 

Ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО6, 63А 

<

адрес>., - является ООО «Волжский тепловые сети» 

ООО «Расчетный Центр Волжский» в качестве оператора по приему платежей начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги и принимает платежи от собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>А по ул. им ФИО6 в городе Волжском по общему имуществу многоквартирного дома. 

Платежи на капитальный ремонт многоквартирного дома вносятся собственниками и нанимателями жилых помещений в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов; платежи за оплату услуг по содержанию домофона - в адрес ООО «Домофон-Сервис». 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцами представлены суду подлинные чеки-ордера за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года, из которых следует, что плательщиками ФИО6 и ФИО6 за счет совместных денежных средств супругов оплачены следующие платежные документы: 

-составленные ООО «Расчетным Центр Волжский» на содержание общедомового имущества многоквартирного дома в сумме №...

-составленные ООО « Волжские тепловые сети» за отопление в сумме №...

-составленные Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес> на капитальный ремонт в сумме 11779,98руб.; 

-составленные ООО «Домофон-Сервис» оплате услуг домофона в №...

Поскольку ответчик ФИО6 не отрицает того факта, что он не принимала участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в части отопления, содержания общедомового имущества, несения расходов на капитальный ремонт и содержания домофона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов поровну в качестве неосновательного обогащения указанные расходы исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а именно: расходы по оплате жилищно коммунальных услуг за обще домовые услуги в размере №...

Что же касается расходов на ремонт квартиры, что суд считает определить размер этих расходов в размере №... поскольку они подтверждены договором подряда №... от "."..г.. Стороны договорились о проведении ремонтных работ в квартире по адресу : 

<

адрес>А 

<

адрес>,- именно на эту сумму; по окончании ремонта в квартире претензий друг к другу не имели. 

Суд полагает, что расходы истцов по проведению ремонта в квартире значительно повысили её цену, в том числе и стоимость 1/3 доли квартиры. 

Поэтому ФИО6 обязана возместить стоимость ремонта, произведенного в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>,- в размере №...

Представленные истцами доказательства несения расходов на ремонт в сумме №... а именно: расписку о получении денежных средств, накладные, товарные чеки, спецификации продажи, доставочные карточки, - суд принять в качестве достаточных и достоверных доказательств принять не может, поскольку они со всей очевидностью не могут подтвердить, что потрачены на ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель ФИО6 узнала или должна была узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, т.е., с февраля 2021 года по декабрь 2023 года.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец ФИО6 для защиты своих интересов в суде заключила договор №... от "."..г. с ИП ФИО6 об оказании юридической помощи, оплатив его услуги в размере №.... Суд считает, что с учетом объема и сложности данного гражданского дела разумной и подлежащей удовлетворению является сумму №...

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л 

Взыскать с ФИО6, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес> (№.... В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО6, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес> №... расходы по оплате услуг представителя в №.... В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись 

Мотивированное решение 

Составлено "."..г. года

(20.01.24г.-21.01.24г.вых.дни) 

Судья подпись

Подлинник документа хранится

В Волжском городском суде

В материалах дела 2-259/2024

34RS0№...-70