Дело № 2-1884/2020

74RS0028-01-2020-002746-37 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Коммунальный стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Наш Коммунальный стандарт» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 года по 30.04.2020 года по оплате за содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 15 543 руб. 98 коп., пени за период с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года в размере 883 руб. 25 коп., а также задолженности за период с 01.03.2019 года по 30.04.2020 года по оплате за содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 9 787 руб. 94 коп., пени за период с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года в размере 556 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 003 руб. 14 коп. 

В обоснование требований указано, ФИО3 являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, площадью 53,9 кв.м.; и собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС площадью 34,2 кв.м. ООО «Наш Коммунальный стандарт» является управляющей организацией по управлению указанными многоквартирными домами. ФИО3 умерла ДАТА. Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства по всем основаниям, являются: сын ФИО1 и дочь ФИО2 Просят взыскать с указанных лиц задолженность в сумме 26 771 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 003 руб. 14 коп. 

Представитель истца ООО «Наш Коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.85,148). 

Ответчики ФИО2, ФИО1 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.132, 200-201).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месту судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Согласно договора на оказание услуг от 01.05.2015 года ООО «Наш Коммунальный стандарт» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом АДРЕС (л.д.27-30).

В силу пункта 5.2 договора на оказание услуг от 01.05.2015 года размер платы за работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается органом местного самоуправления Копейского городского округа Челябинской области. 

Согласно договора на оказание услуг от 01.05.2015 года ООО «Наш Коммунальный стандарт» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом АДРЕС (л.д.34-39).

В силу пункта 6.1.1. данного договора размер платы за работы, услуги по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома устанавливается органом местного самоуправления Копейского городского округа Челябинской области. 

Установлено, что собственником квартир, расположенных по адресу: АДРЕС; АДРЕС являлась ФИО3 (л.д.13-22 выписки ЕГРН, л.д.107 свидетельство о государственной регистрации права).

ФИО3 умерла ДАТА (л.д.91 свидетельство о смерти).

Согласно ответа нотариуса Копейского городского округа Д.О.П. от 07.07.2020 года, после смерти ФИО3, умершей ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын ФИО1 и дочь ФИО2 на все имеющееся имущество. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.87-147).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1175 Гражданского кодекса РФ указано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В ст. 1114 Гражданского кодекса РФ указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди умершей ФИО3, после ее смерти унаследовали квартиры по адресам: АДРЕС; АДРЕС.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 за период с 01.03.2019г. по 14.03.2019 года несут ответственность как наследники умершей ФИО3 по долгам наследодателя, а за период с 15.03.2019г. по 30.04.2020г. как собственники унаследованного имущества - квартир.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.03.2019 года по 30.04.2020 года имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 15 543 руб. 98 коп., пени за период с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года в размере 883 руб. 25 коп.; а также задолженность за период с 01.03.2019 года по 30.04.2020 года по оплате за содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС в размере 9 787 руб. 94 коп., пени за период с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года в размере 556 руб. 18 коп. 

Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчеты суммы долга, так как находит его правильным. Ответчиками указанный расчет не оспаривается.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС, оформленного протоколом от 10.04.2015г., установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере тарифов, установленных органом местного самоуправления КГО для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (л.д.25-26).

Аналогично установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме АДРЕС решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом НОМЕР от 07.12.2018г. (л.д.31-33).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт определен истцом с учетом тарифов, установленных Решением собрания депутатов Копейского городского округа от 29.12.2018г. НОМЕР (л.д. 81-84), а также с учетом тарифов на электрическую энергию, нормативов потребления и тарифов на водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28.12.2017г. НОМЕР,, от 25.12.2018г. НОМЕР, от 19.05.2017г. НОМЕР, от 14.12.2018г. НОМЕР, от 07.12.2017г. НОМЕР (л.д. 81-128). 

Из расчета следует, что сумма задолженности за март 2019г. составила 1109 руб. 67 коп., соответственно за период с 01 по 14 марта – 501 руб. 14 коп. (1109,67 руб. / 31 день х 14 дней) по жилому помещению по адресу: АДРЕС (л.д. 52); сумма задолженности за период с 01.03.2019г. по 14.03.2019 по жилому помещению по адресу: АДРЕС составляет 315 руб. 59 коп. (698,81 руб. / 31 х 14).

Соответственно, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01 по 14 марта 2019 года в сумме 816 руб. 73 коп. (501,14 руб. + 315,59 руб.) Остальная задолженность в размере 24515 руб. 19 коп. ((15543,98 – 501,14) + (9787,94 – 315,59) =24515,19) подлежит взысканию в равных долях с каждого ответчика. 

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11.04.2019г. по 05.04.2020г. в размере 883,25 руб. и 556 руб. 94 коп. за нарушение сроков внесения платы за содержание жилых помещений по адресу: гАДРЕС и АДРЕС соответственно. Вместе с тем, согласно расчетам истца пени за период с 11.04.2019г. по 10.05.2019г. истцом не начислялись (л.д. 57-59, 65-67), соответственно, сумма пени подлежит взысканию с ответчиком в равных долях с каждого. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 791 руб. 16 коп. (л.д.69), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «Наш Коммунальный стандарт» указанную сумму государственной пошлины по 395 руб. 58 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Коммунальный стандарт» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 года по 14.03.2109 года за жилое помещение по адресу: АДРЕС в размере 501 руб. 14 коп.,, за жилое помещение по адресу: АДРЕС в размере 315 руб. 59 коп., всего 816 руб. 73 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 15.03.2019 года по 30.04.2020 года за жилое помещение по адресу: АДРЕС, и жилое помещение по адресу: АДРЕС в размере 12257 руб. 60 коп., пени в сумме 720 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины 395 руб. 58 коп., всего 13373 руб. 27 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 15.03.2019 года по 30.04.2020 года за жилое помещение по адресу: АДРЕС, и жилое помещение по адресу: АДРЕС в размере 12257 руб. 60 коп., пени в сумме 720 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины 395 руб. 58 коп., всего 13373 руб. 27 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.И.Гончарова