Дело № 2-321

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

27.02.2020 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой, 

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, о вселении и передаче дубликатов ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилой дом по адресу: 

<

адрес>; устранении препятствий в пользовании жилым домом, общей площадью 62,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельным участком площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчиков передать истцу дубликаты ключей от указанного жилого дома, ворот, калитки.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 10/24 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Она имеет намерение вселиться и проживать в указанном жилом доме, однако у нее отсутствует доступ. Фактически ответчики пользуется всем недвижимым имуществом. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена. 

Ее интересы в судебном заседании представляла ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующий также в интересах ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признали, указав, что поведение истца является неадекватным, не намерены обеспечивать доступ в жилое помещение истцу, а также передавать ключи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на 10/24 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,4 кв.м с кадастровым номером № и земельным участком 1100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО3 на 1/8 долю указанного имущества, и ФИО2 на 11/24 указанного недвижимого имущества (л.д.15-17,18-26).

Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью 62, 4 кв.м, жилой площадью 46, 8 кв.м состоит из жилой комнаты № площадью 10, 4 кв.м, жилой комнаты №, 8 кв.м, жилой комнаты № – 15, 6 кв.м., кладовой №, коридора №, кухни № (л.д. 36)

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО4 и ФИО1 (л.д.75). 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец намерена вселиться и проживать в спором доме. Ответчики препятствуют ее проживанию, не имеют намерения вселять ее. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что не намерены предоставлять доступ истцу в указанное жилое помещение, а также передавать ключи от входных дверей, против совместного проживания с истцом из-за ее неадекватного поведения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом находится в общей долевой собственности сторон. На долю истца приходится 19, 5 кв.м. ( 10/24 доли) жилой площади и не является незначительной, что делает возможным проживание истца в спорном жилом доме. Ответчики препятствует в пользовании принадлежащим ей имуществом – жилым домом и земельным участком, доказательств обратного суду не представлено, напротив ответчики сами не отрицают, что не намерены предоставлять доступ истцу в спорное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении истца в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, а также земельным участком по указанному адресу, предоставив ключи от указанного жилого дома, ворот, калитки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью 62,4 кв.м с кадастровым номером № и земельным участком 1100 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 дубликаты ключей от указанного жилого дома, ворот, калитки.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья