РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ООО «ВЕЛЕС» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно и в полном объеме предоставляет ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 183 460,79 руб., из которых: 156 150,25 рублей - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 27 310,54 рублей - пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

С учетом поданных истцом уточнений исковых требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ, ООО «ВЕЛЕС» просит взыскать с ФИО4 соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 477,83 рублей, пени в размере 13 655,27 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 2 183,99 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей, с ФИО5 соразмерно 1/4 доли в общей долевой собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 29.02.2016г. в размере 26 238,92 рублей, пени в размере 6 827,64 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 1 192 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей, с ФИО6, соразмерно 1/4 доли в общей долевой собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.07.2013г. по 29.02.2016г. в размере 26 238.92 рублей, пени в размере 6 827,64 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 1 192 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается материалами дела. Из пояснений ответчика ФИО6 данных суду ране видно, что с иском он не согласен, поскольку им производилась оплата коммунальных платежей, однако истец перерасчет не производил. Кроме того, истцом пропущен срок для обращения в суд, поскольку задолженность выставляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как иск подан ДД.ММ.ГГГГ. Также, по мнению ответчика, истцом оказываются некачественные коммунальные услуги. В удовлетворении иска просил отказать. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Исходя из положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Из материалов дела следует, что о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, суд известил ответчиков посредством организации почтовой связи по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>

Судебное извещение было возвращено в суд отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд находит, что неполучение ответчиками судебного извещения, не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом своевременно были приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки ответчиков в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не контролировали надлежащим образом поступление судебной корреспонденции по адресу места регистрации. Неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресаты тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ). Поэтому суд считает необходимым рассмотреть спор в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на ООО «ВЕЛЕС».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?), что также сторонами не оспаривалось.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предметом настоящего спора является неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 156 150,25 рублей пени в размере 27 310,54 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ФИО6, ФИО4 солидарно в пользу взыскателя ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» была взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 150,25 рублей, пени в размере 27310,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2434,61 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, поскольку от ФИО6 поступило возражение относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с настоящим иском. 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Тольятти было возбуждено исполнительное производство №-ИП в рамках которого с ФИО6 в пользу ООО « Велес» взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 185 895,40 рублей. В период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. с ФИО6 удержано 51 194,59 рублей. Таким образом, размер задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 700,81 рублей.

После установления данных обстоятельств, истец зачел сумму в размере 51 194,59 рублей спорный период, и произвел перерасчет задолженности ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определив ко взысканию сумму задолженности 104 955,66 (156 150,25 – 51 194,59) рублей. 

Доказательств возражений относительно представленного истцом расчета ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, исходя из принадлежащей каждому из ответчиков доли вправе общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам с ФИО4 – 52 477,83 рублей, что соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности, с ФИО5 – 26 238,92 рублей, что соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности, с ФИО6 – 26 238,92 рублей, соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности

Доводы ответчика ФИО6, направленные на оспаривание качества оказываемых истцом услуг, суд отклоняет, поскольку это не лишает ответчика права на обращение с самостоятельным иском в отдельном производстве. Вместе с тем, ответчик также не представил доказательств, в подтверждение своих доводов.

Доводы ответчика ФИО6 о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом отклонены по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статьи 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Внесение платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг вносится собственниками жилых помещений ежемесячными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности рассчитывается в отношении каждого платежа отдельно.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из материалов дела видно, что за защитой нарушенного права истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как установлено судом, сначала истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ № от 22.06.2016г. был отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от 17.02.2020г. Указанный период подлежит исключению из срока исковой давности. Следовательно, ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с настоящим иском в пределах срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ и с учетом положенийст.204 ГК РФ. 

Относительно размера пеней, который просит взыскать истец с ФИО4 в размере 13 655,27 рублей, с ФИО5 в размере 6 827,64 рублей, с ФИО6 в размере 6 827,64 рублей, то суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, однако суд полагает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). 

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

Таким образом, учитывая компенсационную природу пени, а также то обстоятельство, что неисполнение ответчиками своих обязательств не повлекли наступления для истца серьезных последствий, суд считает заявленный размер пеней явно несоразмерным последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить и взыскать пени с ФИО4 – 3 000 рублей, с ФИО5 – 1 000 рублей, с ФИО6 – 1 000 рублей,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 4 869,22 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Однако истцом были уточнены исковые требования, поэтому суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям: с ФИО4 – 2184 рублей, с ФИО5 – 1 192 рублей, с ФИО6 – 1192 рублей. При этом с учетом разъяснений, изложенных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" размер государственной пошлины в связи с уменьшением неустойки изменению не подлежит. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 199,27 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Велес» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 477,83 руб., пени в размере 13 655,27 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 2 183,99 руб., почтовые расходы в размере 199,27 руб., а всего 57 861,09 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 29.02.2016г. в размере 26 238,92 руб., пени в размере 1 000 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 1 192 руб., почтовые расходы в размере 199,27 руб., а всего 28 630,19 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.07.2013г. по 29.02.2016г. в размере 26 238.92 руб., пени в размере 1000 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 1 192 руб., почтовые расходы в размере 199,27 руб., а всего 28 630,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.