УИД 61RS0006-01-2025-003074-42

Дело № 2-2864/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 г. г. Ростов-на-Дону 

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Хейгетьяна М.В. 

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

с участием адвокатов Хечояна А.А, Шалыгина О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, в которой с 02.12.1994 по настоящее время зарегистрированы и проживают: истица, ее дочь П.Н.Ю., сын П.М.Ю.. Решением Первомайского районного суда города Ростова-на-Дону от 28.09.2009 по делу № 2- 1685/2009 по иску ФИО1 к П.Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установлено, что квартира 

<

адрес> в 1994 году была предоставлена П.Ю.А. на состав семьи четыре человека он, жена ФИО1, дочь П.Н.Ю. и сын П.М.Ю.., в квартире зарегистрированы истица, ее дочь П.Н.Ю.., сын П.М.Ю., П.Ю.А. признан прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 19.11.2009 между истицей и администрацией Первомайского района города Ростова-на-Дону был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность, который был 11.12.2009 зарегистрирован в установленном законом порядке. 28.02.2023 в квартире 

<

адрес> был зарегистрирован внук истицы - П.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ В последние несколько лет в адрес истицы поступает корреспонденция от коллекторских организаций на имя ФИО2 и ФИО3, которые значатся зарегистрированными в ее жилом помещении, кто эти граждане истцу не известно. Согласно данных отдела по вопросам миграции отдела полиции № 6 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону от 13.02.2024 по адресу 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, при этом дата, с которой данные граждане были зарегистрированы в ее жилом помещении не указана. При обращении непосредственно в отдел по вопросам миграции отдела полиции № 6 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону установить кто и при каких обстоятельствах зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении не представилось возможным. По мнению истца, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не ведут и в расходах по оплате ЖКУ не участвуют, лишь формально значатся зарегистрированными в указанной квартире.

На основании изложенного, истица просит суд: признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Николаев) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селоа Развильное) не приобретшими права пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Истец судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчики в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно. ФИО2 и ФИО3 по последнему известному месту жительства (адресу регистрации): 

<

адрес> не проживают, судебные извещения не получает. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании представляли: в отношении ФИО2 – адвокат Хечоян А.А., в отношении ФИО3 - адвокат Шалыгин М.С., которые просили вынести по делу законное и обоснованное решение. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является единоличным собственником жилого дома площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую возникло на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 19.11.2009 и зарегистрировано в ЕГРН. 

По сведениям регистрационного учета, в принадлежащем истице жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту проживания помимо членов её семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Николаев и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Развильное

Как указывает истица, ФИО2 и ФИО3 ей не известны, никогда не вселялись и не проживали в принадлежащем ей жилом помещении, кем и при каких обстоятельствах они были поставлены регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, она также не знает. 

Доказательств в пользу обратного материалы дела не содержат, в то время как допрошенные судом в качестве свидетелей П.М.Ю. приходящийся сыном истице, а также К.И.А., К.И.В., К.В.В. являющиеся знаковыми истицы, сообщили, что также никогда не встречали ФИО2 и ФИО3, не видели, их вещей в квартире по адресу: г. 

<

адрес> и не знают в связи с чем указанные лица могли быть зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку фактически они туда никогда не вселялись и никогда не проживали. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, не проживают совместно с собственником и не ведут с ней общего хозяйства, а также никогда фактически не вселялись в квартиру по адресу: 

<

адрес> что подтверждается содержанием искового заявления, объяснениями истицы, свидетельскими показаниями и фактом не получения ответчиками направленных им по адресу регистрации судебных извещений. 

Какого-либо соглашения, подтверждающего право на пользование спорным жилым помещением ФИО2 и ФИО3 суду не представили, вещные либо обязательственные права в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1, у неё также отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Николаев и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Развильное, надлежит признать не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем соответствующие, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом миграционного учета, что не требует дополнительного разрешения данного вопроса (о снятии с регистрационного учёта) в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Николаев и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца село Развильное, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 августа 2025г.

Судья М.В. Хейгетьян