Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 03 февраля 2017 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Таврия», третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение.

Свои требования мотивирует тем, что он в период работы в совхозе «им. Жданова» 

<

адрес> получил в собственность переселенческий жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым. Он полностью выплатил стоимость переселенческого дома и проживает в нем как собственник. В декабре 2016 года он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об оформлении права собственности на домовладение, однако ДД.ММ.ГГГГ был уведомлен о том, что на основании имеющихся у него документов, невозможно оформить право собственности на домовладение, в связи с чем, ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Также, заявил о самостоятельном несении затрат по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд письмо, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.46).

Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «Таврия» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен современно и надлежащим образом. Направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть данное дело без участия их представителя. Против удовлетворения иска не возражает. Претензий на жилой дом не имеет, в связи с погашением полной его стоимости в кассу колхоза (л.д.51,114).

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, в суд направил пояснения, согласно которых просил рассмотреть дело 2-36/2017 по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.115-116,119-120).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения истца, представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков: сельскохозяйственного производственного кооператива «Таврия», Администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> и третьего лица: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был принят в совхоз «им. Жданова» на должность шофера 3-го класса, в котором проработал до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

По данным справки администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «им. Жданова» переименован в совхоз «Таврия» 

<

адрес> АР Крым на основании 

<

адрес> ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения общего собрания рабочих совхоз «Таврия» с ДД.ММ.ГГГГ преобразован в КСП «Таврия» 

<

адрес> АР Крым, согласно протокола № от 10.12.1996г. КСП «Таврия» реорганизована в СХПК «Таврия» 

<

адрес> АР Крым на основании решения общего собрания членов кооператива с 30.03.2000г (протокол № от 10.03.2000г). СХПК «Таврия» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и городя федерального назначения Севастополя (свидетельство № серия 36) как Сельскохозяйственный Производственный кооператив «Таврия», который является правопреемником вышеуказанных организаций (л.д.14).

По данным справок совхоза «им. Жданова» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с зарплаты ФИО3, за 1978 год, 1984 год, 1985 год в погашение за переселенческий дом удержано по 192 (сто девяносто два) рубля (л.д.126).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Таврия», ФИО3 полностью уплатил за переселенческий 

<

адрес> (одна тысяча семьдесят) рублей (л.д.125).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, следует, что согласно записи в похозяйственной книге жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3 на праве личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, согласно записей похозяйственных книг жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО3 на праве личной собственности, расположен на земельном участке размером 0,35 га, для индивидуального строительства, на условия постоянного пользования. Решение о передаче земельного участка в собственность не выносилось. Государтсвенный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. В собственность земельный участок не передавался (л.д.13).

Кроме того, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, следует, что указанный жилой дом на балансе Чкаловского сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым следует, что в процессе упорядочения адресного хозяйства на территории Чкаловского сельского ФИО2 нумерация домовладения №, расположенного по 

<

адрес>, ранее имел значения № «а», № (л.д.27).

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> значится ФИО3 (л.д.15-19).

Согласно техническому описанию ООО «Крым Земпроект», 

<

адрес> по назначению - жилой (20-26).

Согласно данным лицевых счетов №, №, №, №, №, №, №, № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи (л.д.23-35). 

Согласно отчету №/С-2016 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимость указанного дома составляет 345 501 (триста сорок пять тысяч пятьсот один) рубль (л.д. 40-41, 54-106).

Из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, усматривается, что произвести регистрацию права собственности на жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> на основании имеющихся у истца в настоящее время документов – невозможно, поскольку представленные к заявлению документы не могут быть основанием для проведения государственной регистраций по данному объекту недвижимости, так как по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства (л.д.38-39).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО3, домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом ФИО2 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Принимая во внимание, что истцом ФИО3 полностью выплачена стоимость дома, на момент приобретения домовладения истцом его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к истцу подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истица о принадлежности ему спорного жилого дома на праве собственности.

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом ФИО2 Республики Крым.

В соответствии с Постановлением ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Истец в настоящее время лишен возможности распорядиться своим домовладением под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, поэтому вынужден обратиться в суд.

С учетом изложенного, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, заявленные ФИО3 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда Республики Крым Е.С. Солодовник