Дело № 2-198/2025

УИД 29RS0017-01-2024-002493-46

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 6 февраля 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что между ним и администрацией МО «Павловское» 5 мая 2008 г. был заключен договор аренды земельного участка. Затем, на основании постановления главы муниципального образования «Павловское» от 1 июля 2009 г. № «О Выдаче ФИО1 разрешения на строительство здания пилоцеха», ему выдано разрешение на строительство здания пилоцеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также, на основании постановления главы муниципального образования «Павловское» от 1 июля 2009 г. № «О Выдаче ФИО1 разрешения на строительство административно-бытового здания», ФИО1 выдано разрешение на строительство административно-бытового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически на момент получения земельного участка на нем находились два бесхозных здания. По завершению строительства, на данных объектах недвижимости было установлено электрооборудование. Также проводились проверки прокуратурой. Просит суд признать за ним право собственности на здание пилоцеха, площадью 251,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и административно-бытовое здание, площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы муниципального образования «Павловское» № от 1 июля 2009 г. ФИО1 было выдано разрешение на строительство здания пилоцеха, площадью 251,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9).

Также, согласно постановлению главы муниципального образования «Павловское» № от 1 июля 2009 г. ФИО1 было выдано разрешение на строительство административно-бытового здания, площадью 32,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19, 20). 

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, расположено здание пилоцеха, площадью 251,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от 26 февраля 2008 г. Зданию присвоен инвентарный номер №, номер в реестре БТИ №. (л.д. 10-18).

Также, по адресу: 

<

адрес>, расположено административно-бытовое здание, площадью 32,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от 26 февраля 2008 г. Зданию присвоен инвентарный номер №, номер в реестре БТИ № (л.д. 21-28).

До настоящего времени право собственности на спорные здание пилоцеха и административно-бытовое здание ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 января 2025 года. Также, согласно выпискам из Единого государственного реестра зданию пилоцеха присвоен кадастровый №, и адрес: 

<

адрес>; административно-бытовому зданию присвоен кадастровый №, и адрес: 

<

адрес> (л.д. 71, 72).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании за ним права собственности на вышеуказанные здания.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>, к/п №) право собственности на здание пилоцеха, с кадастровым №, площадью 251,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и на административно-бытовое здание, кадастровым №, площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 г.