Дело № 2-362/2023

УИД 42RS0020-01-2023-000138-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 11 октября 2023 г.

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Крыжко Е.С.

при секретаре Галиевой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинниковского городского округа о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, о прекращении права собственности, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Осинниковского городского округа, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать выкупную цену за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 255 000 рублей, судебные расходы в размере 52 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 3452 руб., прекратить право собственности истца на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, после выплаты администрацией Осинниковского городского округа выкупной стоимости жилого помещения.

Требования обосновывает тем, что он является сособственником 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации. Вторым собственником жилого помещения являлась его бывшая супруга ФИО6, которая в настоящее время в данной квартире не проживает и не заинтересована во взыскании выкупной цены за жилое помещение. С момента приобретения и до настоящего времени истец зарегистрирован по данному адресу и проживает в указанной квартире. Постановлением администрации Осинниковского городского округа от 09.12.2021 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, однако многоквартирный дом до настоящего времени не снесен, он до настоящего времени проживает в квартире. 

Согласно техническому заключению ООО «Инвест» техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается как аварийное, не пригодное для проживания и представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома, в котором она расположена. 

С учетом проведенной по делу судебной экспертизы, выкупная цена жилого помещения – квартиры по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м. составляет 4 510 000 рублей, однако исходя из того, что ему на праве собственности принадлежит ? доля данной квартиры, с ответчика подлежит взысканию ? от выкупной стоимости, которая составляет 2 255 000 рублей. Кроме того, он понес судебные расходы в размере 12 000 рублей, так как вынужден был обратиться к адвокату за составлением искового заявления, представление его интересов в суде, кроме того он понес расходы за производство судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требованиях поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что соглашение об изъятии жилого помещения было подписано его бывшей супругой, он его не подписывал, так как не был согласен с определенной в соглашении стоимостью жилого помещения. В настоящее время дом снесен, денежные средства ответчиком ему не выплачены. 

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа Клевцова Л.И., действующая на основании доверенности № 5 от 22.05.2023, сроком действия до 22.05.2023 (л.д. 151) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, представила письменный отзыв, из которого следует, что они не согласны с результатами экспертизы, согласно которой выкупная стоимость квартиры составляет 4 510 000 рублей, ? от выкупной стоимости за квартиру составляет 2 255 000 рублей. Ссылаясь на положение ч.6 ст. 32 ЖК РФ, указывает, что выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Применительно к изъятию жилого помещения в целях определения размера возмещения, включающего рыночную стоимость этого жилого помещения в п. 7 ст. 32 ЖК РФ изложен примерный перечень возможных (предполагаемых) убытков собственника этого помещения. По смыслу общих положений п. 2 ст. 281 ГК РФ, п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ указанные в них убытки не могут признаваться автоматически возникающими у правообладателя недвижимости в результате изъятия этой недвижимости. Вследствие чего, эквивалентное этим убыткам возмещение не может присуждаться судом в пользу правообладателя недвижимости лишь в силу самого факта изъятия. Причинение убытков изъятием недвижимости и их размер должны быть подтверждены в суде средствами доказывания, соответствующими критериям относимости и допустимости доказательств (ст. ст. 59,60 ГК РФ). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковского отдела в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменные пояснения, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте - квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли) за ФИО1, ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.22 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст.32 ЖК РФ.

Взыскание возмещения за непригодное для проживания жилое помещение является способом защиты нарушенного права истца. Избрание такого способа защиты, как взыскание возмещения за жилое помещение, включая убытки, причиненные изъятием жилого помещения, что прямо предусмотрено ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, не свидетельствует о незаконности заявленных исковых требований.

Проживание в жилом помещение, которое признано аварийным, подлежащим сносу создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в таком доме.

В соответствии с ч.6, ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из разъяснений, содержащихся в пп. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. 

Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО6 является сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.9-12), техническим паспортом (л.д. 15-22).

ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14 копия паспорта). 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 172-173). Указанные обстоятельства также подтверждаются актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171).

В соответствии с постановлением главы Осинниковского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – Кузбасс, 

<

адрес> признан подлежащим сносу (л.д. 174-176). 

Таким образом, администрацией Осинниковского городского округа на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, с Жилищным кодексом Российской Федерации, и на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о признании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. 

Данные обстоятельства сторонами суде не оспаривались.

В 2022 году между администрацией Осинниковского городского округа именуемым в дальнейшем Сторона 1 и ФИО6 именуемой в дальнейшем Сторона 2, заключено соглашение об изъятии жилого помещения признанном аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно п. 1 вышеуказанного соглашения, сторона 2 обязалась передать в собственность администрации Осинниковского городского округа жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Россия, 

<

адрес>, а сторона 1 обязуется уплатить стороне 2 за указанное жилое помещение возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Настоящее соглашение заключено в связи с принятием стороной 1 решения об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков под аварийными домами в 2021 году». Указанное соглашение не подписано 2 стороной ФИО1 (л.д. 152-153).

В силу пункта 2 соглашения, сторона 1 обязалась выплатить стороне 2 размер возмещения за жилое помещение, рассчитанный в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ размере 3 187 600 руб.

В соответствии с п. 6 соглашения выплата возмещения за жилое помещение стороне 2 производится путем единовременного перечисления денежных средств стороной 1 в размере: 1 593 800 рублей на счет, открытый на имя ФИО2 и 1 593 800 рублей на счет, открытый на имя ФИО6 

Таким образом, суд считает установленным, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодна для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного дома, в котором она расположена.

Согласно отчета ООО «Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке размера возмещения за жилое помещение, находящееся в собственности граждан и входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> заказчиком которого является МКУ КУМИ «Осинниковского городского округа», размер возмещения за жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определенный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 187 600,00 рублей (л.д. 23-48).

Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199 ( в ред. от 11.10.2019) утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.07.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019 – 2025 годы. В силу раздела 4 основным мероприятием программы является переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01.07.2017. Реализация мероприятия программы проводится по направлениям, в том числе выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. 

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> не включен в указанную региональную адресную программу, до настоящего времени администрацией Осинниковского городского округа не осуществлен снос дома. 

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права истца, как собственника жилого помещения в таком доме могут быть обеспечены только в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном жилом доме. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 о взыскании выкупной цены ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Разрешая исковые требования истца о размере выкупной стоимости жилого помещения суд приходит к следующему. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Соответственно, для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение в жилом доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, имеет значение рыночная стоимость жилого помещения.

Определением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы», размер выкупной стоимости жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, исходя из рыночных цен, сложившихся в городе 

<

адрес>, включающей рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в МКД, в том числе и рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен МКД с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения и его изъятием и суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт составляет 4 510 000 рублей (л.д. 84-144). 

Суд считает заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы», объективным и достоверным. Не доверять выводам эксперта оснований не имеется. Эксперт имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта является мотивированным и обоснованным. Экспертом правильно применены коэффициенты для наиболее точного определения рыночной стоимости имущества, с учетом его технического состояния.

В связи с чем, суд считает возможным принять вышеуказанное заключение в качестве доказательств, соответствующего требования статьям 59,60 ГПК РФ. 

Определяя выкупную стоимость спорного жилого помещения, суд исходит из рыночной стоимости жилого помещения, с учетом рыночной стоимости ? доли истца в праве на общее имущество в жилом помещении, которая составит 2 255 000 рублей. 

Поскольку между администрацией Осинниковского городского округа и собственником спорного жилого помещения до настоящего времени во внесудебном порядке не достигнуто соглашение относительно стоимости изымаемого недвижимого имущества, следовательно, обращение в суд с настоящим иском является обоснованным.

Таким образом, в пользу истца с администрации Осинниковского городского округа подлежит взысканию выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 255 000 рублей 

Кроме того, следует прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, после выплаты администрацией Осинниковского городского округа выкупной стоимости жилого помещения.

Заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец при обращении в суд понес расходы по оплате юридических услуг: за составление искового заявления и ведение гражданского дела в размере 12000 рублей (л.д. 160), по оплате госпошлины в размере 3452 руб. (л.д. 6), и за проведение судебной экспертизы 40000 руб. (л.д. 159). 

Суд признает право ФИО1 на возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг, по оплате госпошлины и на проведение судебной экспертизы.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя (28.02.2023 – подготовка дела к судебному разбирательству, 24.03.2023 – судебное заседание), а также степени участия представителя в деле, объема и содержания процессуальных документов (составление искового заявления, ходатайства о назначении судебной экспертизы, заявления об увеличении исковых требований), с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, суд полагает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., а также по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 3452 руб., которые были необходимы и связаны с рассмотрением дела, необходимостью восстановления нарушенного права. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с администрации Осинниковского городского округа в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) выкупную стоимость за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 255 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 3452 руб., всего взыскать – 2 310 452 рубля (два миллиона триста десять тысяч четыреста пятьдесят два рубля). 

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, после выплаты администрацией Осинниковского городского округа выкупной стоимости жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2023 г. 

Судья Е.С. Крыжко