2-243/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 25 февраля 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., с участием помощника прокурора г.Нерюнгри Ц., при секретаре Филипповой А.В., представителя истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» З., действующей на основании доверенности, ответчицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что с ответчицей был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ временного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на период трудовых отношений с ГБУ РС (Я) «Нерюнгринская ЦРБ». ДД.ММ.ГГГГ по приказу ГБУ РС (Я) «НЦРБ» с ответчицей трудовой договор расторгнут. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-н договор временного найма жилого помещения прекратил действие. Однако, до настоящего времени ответчица продолжает проживать в спорном жилом помещении. Помимо этого, у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца З., требования искового заявления и дополнения к нему поддержала по указанным них основаниям, просит удовлетворить в полном объеме. Обосновывая требование о выселении ответчицы, также указала на то, что ответчица имеет регистрацию в пос. Серебряный Бор Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), соответственно, может проживать в предоставленном помещении администрацией городского поселения «Поселок Серебряный Бор». Полагает, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания ФИО1 в жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования администрации МО «Город Нерюнгри» не признала, поскольку иного жилого помещения в собственности, либо по договору социального найма она не имеет. Она является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. При этом, регистрация в пос. Серебряный Бор на койко-место в общежитии ею сохраняется для получения жилого помещения. Ранее администрацией пос. Серебряный Бор ей и супругу, который впоследствии умер, было предоставлено жилое помещение с долгом за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку она не смогла погасить имеющуюся задолженность, квартира была возвращена администрации. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> была вызвана объективными причинами ввиду ее тяжелого болезненного состояния. Просит в иске администрации города отказать.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор», была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Глава муниципального образования городское поселение «Поселок Серебряный Бор» Б., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Из отзыва, поступившего от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с отсутствием жилого помещения. Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Место фактического проживания ФИО1 в своем заявлении не указывала, по месту регистрации не проживает. Ежегодную перерегистрацию для подтверждения права стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий последний раз прошла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в пос. Серебряный Бор нет свободного жилья для предоставления ответчице. На сегодняшний день ФИО1 имеет регистрации по адресу: 

<

адрес> продолжает стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом при решении вопроса по иску администрации МО «Город Нерюнгри» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения полагаются на усмотрение суда.

Участвующий в деле прокурор Нерюнгринской городской прокуратуры Ц. в судебном заседании в своем заключении полагала, что поскольку ФИО1 является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве малоимущей, какое-либо жилое помещение в ее собственности отсутствует, также с нею не заключен договор социального найма иного жилого помещения, она не может быть выселена из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования администрации МО «Город Нерюнгри» удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав доводы представителя истца по обоснованию исковых требований, возражения ответчицы, относительно заявленных требований, заключение прокурора, изучив отзыв третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри», что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости.

На основании постановления Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на период выполнения трудовых обязательств в ГБУ РС (Я) «Нерюнгринская центральная районная больница» предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - комната, по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания, с учетом проведения ремонта за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО «Город Нерюнгри» был заключен договор временного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Приказом ГБУ РС (Я) «Нерюнгринская центральная районная больница» № от ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 прекращено, ФИО1 уволена по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию п. 3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

ФИО1 получателем трудовой пенсии по старости, что подтверждается соответствующей справкой ГУ – УПФ в Нерюнгринском улусе (районе) Республики Саха (Якутия) приобщенной к материалам дела.

Согласно справке и.о. главы муниципального образования «Поселок Серебряный Бор» ФИО1 на учете качестве нуждающегося в жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ, признана малоимущей, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Номер в очереди на получение жилого помещения - 8, прошла перерегистрацию ДД.ММ.ГГГГ (основание: постановление и.о. главы муниципального образования «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО1 малоимущей и принятии на учет а качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма в городском поселении «Поселок Серебряный Бор»).

В спорном жилом помещении ответчица проживает по настоящее время, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.Согласно уведомления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 разъяснено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчица ФИО1 относится к категории лиц, которые в силу п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> может проживать в предоставленном помещении администрацией городского поселения «Поселок Серебряный Бор» не имеет правового значения при разрешении данного спора.

Так, ФИО1, является пенсионером по старости, с ДД.ММ.ГГГГ ей назначена соответствующая пенсия, ФИО1 не имеет на праве собственности другого жилого помещения, не является нанимателем по договору социального найма другого жилого помещения, постановлением администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Серебряный Бор» от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме этого, на момент заключения истцом с ответчицей договора временного найма жилого помещения, последняя являлась пенсионером по старости и обладала статусом малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения. 

Обратного установленному, суду не представлено. 

При этом, как установлено в судебном заседании, регистрация ФИО1 по адресу: 

<

адрес> необходима последней для получения жилого помещения, как нуждающейся, что не оспаривалось администрацией МО «Поселок Серебряный Бор». Фактически последняя по указанному адресу никогда не проживала, не использовав его по назначению.

Согласно ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. 

В настоящем случае также невозможно применение положений ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставленное ФИО1 помещение для проживания находится в жилом доме, и не относится к категории общежитий. 

Также доводы представителя истца о том, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных и иных видов услуг не могут являться основанием для выселения ответчицы из жилого помещения без предоставления жилого помещения, так как правовым последствием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, является выселение нанимателя и членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец также не лишен взыскать образовавшуюся задолженность в принудительном порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Помимо этого, в судебном заседании ответчицей представлены доказательства предпринятых ею мер по погашению задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления МО «Город Нерюнгри» о выселении ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Якутия) Л.И. Голованова

Мотивированное решение составлено 2 марта 2020 года