№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июня 2021 года с. Богучаны

Судья Богучанского районного суда Красноярского края Филиппов А.О., 

Представителя истца ФИО1

прокурора Селезневой Е.А.

при секретаре Тарасевич И.В. 

рассмотрел материалы гражданского дела по иску Администрации Красногорьевского сельсовета к Заярко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Красногорьевского сельсовета обратилось в суд с иском к Заярко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма в сумме 10200 руб..

Истец в исковом заявлении указал, что с ФИО2 был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 244 от 18 марта 2010 года по адресу 

<

адрес> Более 4 лет ответчик в квартире не проживает. На входных дверях отсутствует замок, что обеспечивает свободный доступ в квартиру. В доме, на кухне разрушена печь, по всему дому разбросан мусор. На веранде стоит старый, потрепанный диван, заваленный мусором. На стенах во всем доме обои местами отклеены, сырая штукатурка на кухне, в зале отстала от стены. Во дворе, огороде стоит сухостой, что вызывает пожароопасную ситуацию. Также везде разбросан мусор. На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 01.04.2019 по 01.04.2021 составляет 10 200 (десять тысяч двести рублей) 00 коп.

Представитель истца Администрации Красногорьевского сельсовета ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, совпадающему с местом регистрации, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении в его отсутствие или об отложении.

Прокурор полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании бессрочного договора социального жилого помещения N 244 от 18 марта 2010 года Администрацией Красногорьевского сельсовета было передано жилое помещение, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания ФИО2 Согласно п. 4 п.п.2 Договора, при выезде Нанимателя и его членов семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 18.03.2010 года Красногорьевский сельсовет передал нанимателю ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно распоряжения Администрации Богучанского района Красноярского края от 13.04.2006 года № 50-р «О передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованием сельских поселений Богучанского района» -осуществлялась передача муниципального жилищного фонда МО Богучанский района в муниципальную собственность сельских поселений района.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временного и вынужденного характера, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких-либо вещей, принадлежащих, в квартире не осталось. Ответчик в течение 4-х лет не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, постоянно проживают в ином месте, каких-либо мер к устранению препятствий в пользовании жилым помещением не принимал, не нес бремя расходов по содержанию жилого помещения, не обращался к наймодателю в требованием устранения каких-либо препятствий к проживанию, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

За период с 01.04.2019 по 01.04.2021 образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения, которая согласно расчета составляет 10 200 руб., в связи с чем, требования о взыскании подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика ФИО3 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, и 408 рублей по требованию о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красногорьевского сельсовета удовлетворить.

Признать Заярко ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием к снятию Заярко ФИО8 с регистрационного учета 

<

адрес>.

Взыскать с Заярко ФИО8 в пользу Администрации Красногорьевского сельсовета задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.04.2019 по 01.04.2021 гг. в сумме 10200 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 708 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд.

Председательствующий А.О Филиппов