Гражданское дело № 2-1257/2025 (2-11455/2024;)

УИД: 50RS0028-01-2024-013289-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, сносе самовольной постройки,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о сохранении объектов в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать объекты капитального строительства: КН № – нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково, кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв. м., КН № – нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., объект № - кирпичное одноэтажное здание, объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: «

<

адрес> самовольными постройками; обязать ФИО1 снести самовольные постройки: КН № – нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв. м., КН № – нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., объект № - кирпичное одноэтажное здание, объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: «Российская Федерация, 

<

адрес>», в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу; при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа Мытищи Московской области право осуществить снос самовольных построек: КН № нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, КН № нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв. м., КН № – нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., КН 50:12:0000000:2365 - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., объект № - кирпичное одноэтажное здание, объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, 

- объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, 

возведенных земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: «

<

адрес>», с отнесением расходов на ФИО1; при неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа 

<

адрес> неустойку в размере 100 000 руб. в месяц за просрочку исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения; запретить ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: «

<

адрес>», для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкостей и баков для септиков, стоянки большегрузного транспорта, с даты вынесения решения суда; при неисполнении решения суда о запрете использовать земельный участок с кадастровым номером № для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкостей и баков для септиков, стоянки большегрузного транспорта взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области штраф в размере 1 000 000 руб.; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №

Требования иска мотивированны тем, что уполномоченными органами Администрации городского округа Мытищи проведен выездной осмотр земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> При визуальном осмотре установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства (склады) и объекты некапитального строительства (бытовки). Осуществляется складирование строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкости и баки для септиков, осуществляется стоянка крупного грузового транспорта.

Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ на заседании Межведомственной комиссии по выявлению самовольно построенных объектов капитального строительства, признанию их самовольными постройками и принятию мер по сносу таких объектов на территории городского округа Мытищи (далее – Комиссия) рассмотрены материалы в отношении указанного земельного участка, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Для сельскохозяйственного производства», принадлежит на праве собственности ФИО1, запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, в границах земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости, собственником которых является ФИО1:

- КН № – нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, запись о гос.регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ; 

- КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв. м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № – нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., запись о гос.регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам осмотра членами рабочей группы Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке также расположены следующие объекты капитального строительства (далее – объекты): 

- объект № - кирпичное одноэтажное здание, материал наружных стен – кирпич, кровля имеет сборное покрытие из железо-бетонных плит. Здание имеет подключение к электрическим сетям, есть признаки аварийности;

- объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, скатная кровля также покрыта металлическим профнастилом. Здание имеет подключение к электрическим сетям;

- объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, скатная кровля также покрыта металлическим профнастилом. Здание имеет подключение к электрическим сетям.

Указанные объекты являются объектами капитального строительства, все указанные объекты имеют признаки аварийности, что создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, возведены ответчиком без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, а также с нарушением Правил землепользования и застройки городского округа Мытищи Московской области, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом ответчик не ведет деятельность, соответствующую виду разрешенного использования земельного участка, использование земельного участка для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкости и баки для септиков, осуществление стоянки крупного грузового транспорта недопустимо в силу Правил землепользования и застройки г.о.Мытищи. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлены встречные требования к Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просит суд сохранить нежилое здание с КН №, площадью 231,7 кв.м. с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 года постройки, зарегистрированного в ЕГРН за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес> сохранить нежилое здание с КН №, площадью 140,4 кв.м. с наименованием «сарай для техобслуживания с/хтехники», год завершения строительства 1969 г, зарегистрированного в ЕГРН за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; сохранить в реконструированном виде нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2 097,9 кв.м. и признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности на объекты недвижимости нежилое сооружение с КН № – силосная траншея, площадь 912 кв.м.,; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 448 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 447 кв.м. прекратили свое существование в связи с гибелью.

Требования встречного иска мотивированны тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данный земельный участок возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. 

В границах данного земельного участка имеются следующие объекты недвижимости: 

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 231,7 кв.м. с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г, что усматривается из выписки из ЕГРН. 

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1300,6 кв.м., наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», год постройки 1982-1983 г., что подтверждается техническим паспортом Мытищинского филиала ГБУ «БТИ Московской области.

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 140,4 кв.м. с наименованием «сарай для техобслуживания с/хтехники», год завершения строительства 1969 г, что усматривается из выписки из ЕГРН. 

Право собственности на нежилые здание с кадастровым номером №, площадью 140,4 кв.м. с наименованием «сарай для техобслуживания с/х техники», год завершения строительства 1969 г и с кадастровым номером №, площадью 231,7 кв.м. с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г., право собственности возникло у предшественника истца в 1992 г., то есть в соответствии с действующим на тот момент порядком регистрации права и до дня вступления в силу ФЗ 29.07.2017 № 217-ФЗ, поэтому право собственности на него подлежит сохранению.

Объекты недвижимости: нежилое сооружение с КН № – силосная траншея, площадь 912 кв.м.,; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 448 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 447 кв.м. прекратили свое существование в связи с гибелью, что подтверждается актами обследования на нежилые сооружения с КН № КН №, КН №

В актах обследования кадастровый инженер поясняет, что данные объекты недвижимости подлежат снятию с кадастрового учета и погашении записи в ЕГРН. 

На объекты недвижимости с КН № право собственности подлежит прекращению и снятию с государственного кадастрового учета на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ. 

Истец произвел реконструкцию нежилого здания с КН № площадью 1300,6 кв.м., наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», год постройки 1982-1983 г. и площадь нежилого здания увеличилась с 1300,6 кв.м. до 2097,9 кв.м., что усматривается из технического описания здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, истец полагает, что имеются основания к сохранению в реконструированном состоянии нежилого здания с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м., признав за ответчиком право собственности на нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м.,, расположенном на земельном участке с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, обеспечила явку своего представителя – адвоката ФИО3, которая в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Представители третьих лиц ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 2 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав земельные участки, (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Установление правового режима использования земель, ограничение прав собственников земельных участков, как и иных категорий землепользователей, обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности (части 2, 3 статьи 36, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, подпункты 8, 10, 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). 

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: 

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; 

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; 

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; 

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. 

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством. 

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В силу ст. 51 ГрК РФ незаконное возведение, использование и увеличение площади используемых объектов капитального строительства, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в Определении от 06.10.2015 года № 2318-О, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. 

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится в частности утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. 

Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления. Поэтому факт самовольного размещения на земельном участке объекта капитального строительства влечет нарушение законных интересов истца как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. 

Вместе с тем, исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. 

В связи с этим, следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данный земельный участок возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. 

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, в границах земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости, собственником которых является ФИО1:

- КН № – нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, запись о гос.регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ; 

- КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв. м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № – нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., запись о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

- КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., запись о гос.регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам осмотра, членами рабочей группы Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке также расположены следующие объекты капитального строительства (далее – объекты): 

- объект № - кирпичное одноэтажное здание, материал наружных стен – кирпич, кровля имеет сборное покрытие из железо-бетонных плит. Здание имеет подключение к электрическим сетям, есть признаки аварийности;

- объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, скатная кровля также покрыта металлическим профнастилом. Здание имеет подключение к электрическим сетям;

- объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, скатная кровля также покрыта металлическим профнастилом. Здание имеет подключение к электрическим сетям.

Уполномоченными органами Администрации городского округа Мытищи проведен выездной осмотр земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>

При визуальном осмотре установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства (склады) и объекты некапитального строительства (бытовки). Осуществляется складировании строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкости и баки для септиков, осуществляется стоянка крупного грузового транспорта.

Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. 

ДД.ММ.ГГГГ на заседании Межведомственной комиссии по выявлению самовольно построенных объектов капитального строительства, признанию их самовольными постройками и принятию мер по сносу таких объектов на территории городского округа Мытищи рассмотрены материалы в отношении указанного земельного участка, установлено следующее. 

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утвержденным Постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 г. №857 (далее – ПЗЗ), земельный участок находится в территориальной зоне «СХ-3 – зона сельскохозяйственного производства».

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства. 

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области от 19.02.2024 № 137-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 г. №872/38 «Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 г. № 45), Решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 г. № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП», картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Сведения о выданных разрешениях на строительство объектов на земельном участке, в Информационной системе градостроительной деятельности Московской области отсутствуют. Министерством жилищной политики Московской области в период с 01.01.2015 г. по настоящее время разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на земельном участке также не выдавались. 

Также, в нарушение требований ч. 1 и 2 ст. 49 ГрК РФ строительство выполнено в отсутствие проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы.

Таким образом, объекты капитального строительства в нарушение требований ст. 51, 55 ГрК РФ возведены ответчиком без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, а также с нарушением Правил землепользования и застройки городского округа Мытищи Московской области, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По результатам совещания комиссии принято решение о признании объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке - самовольными постройками, о подаче искового заявления об их сносе и запрете ведения деятельности, не соответствующей ВРИ земельного участка. 

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном и кадастровом законодательстве. Правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 г. №12651/11, в котором подчеркнуто, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в кадастр. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.

Собственник земельного участка обязан использовать его исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. 

Однако, как полагает истец, ответчик не ведет деятельность, соответствующую виду разрешенного использования земельного участка, использование земельного участка для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкости и баки для септиков, осуществление стоянки крупного грузового транспорта недопустимо в силу Правил землепользования и застройки г.о. Мытищи.

Согласно разъяснениям ВС РФ, понятие «самовольная постройка» в контексте положений ст. 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 г., и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Как указывает ответчик, право собственности на нежилые здание с КН №, площадью 140,4 кв.м. с наименованием «сарай для техобслуживания с/хтехники», год завершения строительства 1969 г. и с КН №, площадью 231,7 кв.м. с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г., право собственности возникло у предшественника истца в 1992 г., то есть в соответствии с действующим на тот момент порядком регистрации права и до дня вступления в силу ФЗ 29.07.2017 №217-ФЗ, поэтому, оно не является самовольной постройкой и право собственности на него подлежит сохранению.

Объекты недвижимости: нежилое сооружение с КН № – силосная траншея, площадь 912 кв.м.,; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 448 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 447 кв.м. прекратили свое существование в связи с гибелью, что подтверждается актами обследования на нежилые сооружения с КН №, КН №

В актах обследования кадастровый инженер поясняет, что данные объекты недвижимости подлежат снятию с кадастрового учета и погашении записи в ЕГРН. 

На объекты недвижимости с КН № право собственности подлежит прекращению и снятию с государственного кадастрового учета на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ. 

Истец произвел реконструкцию нежилого здания с КН №, площадью 1300,6 кв.м., наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», год постройки 1982-1983 г. и площадь нежилого здания увеличилась с 1300,6 кв.м. до 2097,9 кв.м., что усматривается из технического описания здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Определения ВС РФ от 23.06.2015 № 24-КГ15-6, сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры. При этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи истец полагает, что необходимо сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м. и признать за ней право собственности на нежилое здание с КН № наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м.,, расположенном на земельном участке с №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам, состоящим в штате ГБУ «БТИ Московской области».

Из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ГБУ «БТИ Московской области», следует, что по результату проведенного исследования экспертами установлено, что объект исследования № (нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 231,7 кв.м., с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г.) и объект исследования № (нежилое здание с кадастровым номером № площадью 140,4 кв.м., с наименованием «сарай для техобслуживания с/х техники», год завершения строительства 1969 г.) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

По результату проведенного исследования по вопросу № экспертами установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м., является объектом капитального строительства прочно связанный с землей, перемещение которого не возможно без причинения ущерба всему зданию в целом.

Технические характеристики объекта исследования - нежилого здания с кадастровым номером №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м. с указанием конструктивной схемы, материала стен, этажности, а также систем инженерно-технического обеспечения представлены на стр. 24-25 настоящего заключения.

Также по результату проведенного исследования экспертами установлено, что площадь объекта исследования № (нежилого здания с кадастровым номером №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м.) составляет 1765 м2.

Координаты местоположения исследуемого объекта № (нежилого здания с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м.) в системе МСК-50 указаны в Таблице № на стр. 31-32 настоящего заключения.

По вопросу суда № экспертами установлено, что объекты исследования № (нежилое здание с КН №, площадью 231,7 кв.м., с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г.), № (нежилое здание с КН №, площадью 140,4 кв.м., с наименованием «сарай для техобслуживания с/х техники», год завершения строительства 1969 г.) и № (нежилое здание с КН № наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2 097,9 кв.м), расположенные на земельном участке с КН №, по адресу: 

<

адрес> соблюдают требования охраны окружающей среды, а также соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных и градостроительных норм и правил.

По результату проведенного исследования эксперты по вопросу суда № приходят к выводу, что объекты исследования № (нежилое здание с КН №, площадью 231,7 кв.м., с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства 1992 г.), № (нежилое здание с КН №, площадью 140,4 кв.м., с наименованием «сарай для техобслуживания с/х техники», год завершения строительства 1969 г.) и № (нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2 097,9 кв.м.), расположенные на земельном участке с КН №, по адресу: 

<

адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам проведенного исследования по вопросу суда №, эксперты пришли к выводу, что при ответе на вопрос №, эксперты не выявили нарушений и несоответствий требований охраны окружающей среды, а также требований строительных, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных и градостроительных норм и правил.

Следовательно, варианты и способы устранения несоответствий экспертами не разрабатывались.

По вопросу суда № по результатам исследования в заключении экспертами отражено, что в результате визуально-инструментального осмотра, который включал в себя проведение геодезической съемки, экспертами не было установлено наличие нежилых сооружений (силосных траншей) с КН № на земельном участке с КН №, что также отражено на составленном Ситуационном геодезический плане с указанием расположения границ земельных участков и исследуемых объектов, с указанием границ Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд принимает за основу указанное выше заключение экспертов, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие исследование, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Таким образом, судом установлено, что сами по себе спорные объекты недвижимости - нежилое здание с КН №, нежилое здание с КН №, нежилое здание с КН № являются самовольной постройкой, однако, по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы данные объекты соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и экологическим норм и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Из положений ст. ст. 10, 222 ГК РФ, а также вышеизложенных правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации следует, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. 

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь разрушение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. 

Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для сноса спорного здания. 

Применительно к настоящему делу, Администрация городского округа Мытищи Московской области заявляя в качестве способа защиты нарушенного права такое требование, как снос объекта капитального строительства, должен доказать, в том числе, что только такая исключительная мера является единственным и соразмерным способом восстановления нарушенного права, а равно, что отсутствует техническая возможность приведения спорного сооружения в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки. 

Между тем земельный участок, в границах которого осуществлена постройка спорных объектов недвижимости и установленный в отношении указанного земельного участка вид разрешенного использования определяет возможность размещения в его границах спорных объектов недвижимости, что не противоречит целевому использованию земли, земельный участок не имеет ограничения в его застройке, спорные объекты недвижимости соответствуют строительно-техническим, противопожарным, экологическим, градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеприведенных норм материального права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что отсутствует совокупность условий для сноса спорных объектов - нежилое здание с КН №, нежилое здание с КН №, нежилое здание с КН №

При этом следует прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости нежилое сооружение с КН № – силосная траншея, площадь 912 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 448 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 447 кв.м., так как они прекратили свое существование в связи с гибелью, что подтверждается актами обследования на нежилые сооружения с КН №, расположенных на земельном участке с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о признании самовольной постройкой здания, обязании снести самовольную постройку, взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, суд, исходя из отказа в удовлетворении первоначального иска и выводов заключения судебной экспертизы, приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области в части сохранения в реконструированном виде нежилого здания с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2 097,9 кв.м. и признании права собственности ФИО1 на нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В остальной части встречные исковые требования о сохранении нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 231,7 кв.м. с наименованием «дом животноводов к МТФ Ульянково», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ года постройки, зарегистрированного в ЕГРН за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>, переулок Ореховый, земельный участок 26Б и сохранении нежилого здания с КН №, площадью 140,4 кв.м. с наименованием «сарай для техобслуживания с/х техники», год завершения строительства 1969 г, зарегистрированного в ЕГРН за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка с КН №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку истцу Администрации городского округа Мытищи Московской области в удовлетворении требований о сносе указанных объектов недвижимости отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о возложении обязанности привести фактическое использование земельного участка с КН №, площади 26 205 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, запретить использовать земельный участок в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, освободить земельный участок с КН № от металлоконструкций, металлолома, мусора течение 30 календарных дней с даты вступления решения по делу в законную силу, провести уборку территории земельного участка в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу, при неисполнении решения в установленный срок предоставлении Администрации городского округа Мытищи Московской области права освободить земельный участок КН № по адресу: 

<

адрес> с предоставлением права доступа на земельный участок, от металлоконструкций, металлолома, мусора, с отнесением расходов на ФИО1 Яну ФИО1, при неисполнении решения суда в установленный срок взыскании неустойки в размере 100 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решений момента истечения срока, установленного судом для его исполнения,

о признании объектов капитального строительства с КН № - нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 кв.м., ЕН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., КН № нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м.,

объект № - кирпичное одноэтажное здание,

объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом,

объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой,

возведенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: «

<

адрес>» - самовольными постройками, их сносе,

при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставлении Администрации городского округа Мытищи Московской области права осуществить снос самовольных построек: с КН № - нежилое здание: дом животноводов к МТФ Ульянково - кирпичное одноэтажное здание, площадь - 231.7 кв.м., с КН № - нежилое здание: Сарай для техобслуживания с/х техники, с КН № - нежилое здание: кормоцех, корнеплодохранилище, площадью 1300,6 В кв. м., с КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 912 кв.м., с КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 448 кв.м., с КН № - нежилое сооружение: силосная траншея, площадь 447 кв.м., Объект № - кирпичное одноэтажное здание, Объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом, Объект № - одноэтажное деревянное сооружение, фасады здания обшиты металлическим профнастилом и ориентированной стружечной плитой, возведенных на земельном участке с КН №, по адресу: 

<

адрес>», с отнесением расходов на ФИО5.

при неисполнении решения суда в установленный срок взыскании с ФИО6 в пользу Администрации городского округа 

<

адрес> неустойки в размере 100 000 руб. в месяц за просрочку исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения, запрете ФИО1 использовать земельный участок с КН 50:12:0070215:366, по адресу: «

<

адрес> для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкостей и баков для септиков, стоянки большегрузного транспорта, с даты вынесения решения суда,

при неисполнении решения суда о запрете использовать земельный участок с КН № для складирования строительных материалов из бетона, металла и дерева, емкостей и баков для септиков, стоянки большегрузного транспорта, взыскании с ФИО7 в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области штрафа в размере 1 000 000 руб. – отказать.

Встречные исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о сохранении объектов в реконструированном виде – удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном виде нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2 097,9 кв.м, и признать право собственности на нежилое здание с КН №, наименование «кормоцех, корнеплодохранилище», площадью 2097,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 26 205 +/- 57 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности на объекты недвижимости: нежилое сооружение с КН № – силосная траншея, площадь 912 кв.м.,; нежилое сооружение с КН 50:12:0000000:2364 силосная траншея, площадь 448 кв.м.; нежилое сооружение с КН № силосная траншея, площадь 447 кв.м.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО9 к Администрации городского округа Мытищи Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 03.07.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина