ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре Шальневой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки. В обоснование иска указано, что с ответчиком заключён договор аренды земельного участка под размещение магазина. В соответствии с условиями договора определены размеры и порядок внесения арендной платы. Арендные платежи ответчиком не вносятся. Указанное обстоятельство в силу условий договора является основанием начисления неустойки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала по изложенным в нём доводам. Указала на неисполнение ответчиком договорных обязательств. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседании не явился. Сведений о причинах неявки не представил, об отложении рассмотрении дела не просил, ходатайств, возражений не представил. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Сторонами спора 10.03.2015 г. заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым № площадью 3394 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения гаражей в капитальном исполнении по адресу: 

<

адрес>, площадка 33, строение 5,6.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст. ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 4 ст. 22 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ размер арендной платы, порядок и сроки её внесения определяются договором аренды.

Размер арендной платы, порядок и сроки её внесения установлены заключёнными с ответчиком договорами. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

В судебном заседании ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки и в размерах, установленных договором аренды.

Из содержания договора аренды земельных участков следует, что нарушения сроков внесения платежей влечёт ответственность в виде неустойки. 

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчёт неустойки ответчиком не оспорен, сомнений в правильности не вызывает. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком, не освобождённым от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 НК РФ истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Салехард задолженность по договору аренды земельного участка от 10 марта 2015 года № за период с 01 июля 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 448 015 рублей 54 копеек, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 93 457 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 8 615 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья А.В. Паршуков