Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-705/18

г. Мегион

05 июля 2018 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «ЖЭК») обратилось в суд с указанным иском. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с размером долей в праве собственности ответчицы за период с 21 сентября 2013 года по 20 января 2017 года в размере 48 035 рублей 30 копеек, пени в размере 21 146 рублей 48 копеек, за период с 21 января 2017 года по 20 апреля 2018 года в размере 46 686 рублей 18 копеек, пени 7 007 рублей 94 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 657 рублей 52 копейки. Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом, управляющей организаций определено ООО «ЖЭК» которое оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данные услуги обязаны оплачивать собственники жилых помещений не позднее 10 числа каждого месяца. Собственником 1/3 доли до 20 января 2017 года и 2/3 доли в праве собственности на квартиру № данного дома является ФИО1, которая не оплачивает оказанные истцом услуги, в результате чего за период с 21 сентября 2013 года по 20 апреля 2018 года образовалась задолженность в указанных размерах.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В адресованном суду заявлении ответчик ФИО1 указала на признание исковых требований в части основного долга, просила уменьшить начисленные истцом пени в виду того, что является пенсионером и инвалидом третьей группы.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска и считает, что исковые требования в силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленной ответчику равна 28 154 рубля 42 копейки.

В судебном заседании установлено и доказано ФИО1, что она является пенсионером, получающим социальную выплату в незначительном размере. Более того, ответчице установлена инвалидность третьей группы, что подтверждено справкой МСЭ от 22 марта 2018 года.

Учитывая, что начисленная истцом пени, явно выходит за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки, в силу ст. 333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 3 000 рублей.

Расходы истца по уплате госпошлины подтверждены материалами дела и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 291 рубль 31 копейка (42% от 5 455 рублей 49 копеек). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 94 721 рубль 48 копеек, пени 3 000 рублей, судебные расходы в размере 2 291 рубль 31 копейка. 

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

.

. Судья И.Ф. Полякова